资产评估课件.pptx

長期投资性资产评估

一、長期投資性資產的概念（一）定義長期投資性資產是指不准備隨時變現、持有時間超過1年以上的投資性資產。（二）分類長期股權投資，為獲取其他企業的權益或淨資產所進行的投資。如股票。持有至到期投資，企業的長期債權，如公司債、金融債、國庫券。混合性投資，兼有股權和債權雙重性質的投資。如優先股、可轉換公司債。第一節長期投資性資產評估的特點與程式

二、長期投資性資產評估的特點長期投资性资产评估主要是对长期投资性资产代表的权益进行评估。1、長期投資評估是對資本的評估。長期投資性資產中的長期股權投資是投資者在被投資企業所享有的權益，該項資產被轉移到被投資企業，即被作為資本的象徵。2、長期投資評估是對被投資企業獲利能力的評估。長期投資性資產中的長期股權投資是投資者不准備隨時變現，持有時間超過一年的對外投資。其根本目的是為了獲取投資收益和實現投資增值。3、長期投資評估是對被投資企業償債能力的評估。由於長期投資中的持有至到期投資到期應收回本息，備有資企業償債能力的大小直接影響著投資企業債權到期收回本息的可能性。

三、長期投資性資產評估程式（一）明確長期性投資資產的具體內容。首先，在进行长期投资性资产的评估时，应明确长期投资性资产的种类、原始投资额、评估基准日余额、投资收益计算方法、历史收益额、长期股权投资占被投资企业实收资本的比例以及相关会计核算方法等。（二）進行必要的職業判斷。在進行長期投資性資產評估時，應判斷長期投資性資產預計可收回金額計算的正確性和合理性，判斷被評估的長期投資性資產餘額在資產負債表上列示的準確性。而這些金額合理性的判斷需要必要的職業判斷能力。（三）根據長期投資性資產的特點選擇合適的評估方法可在證券市場上交易的股票和債券一般採用市場法（現行市價）進行評估，按評估基準日的收盤價確定評估值；其他的一般採用收益法進行評估。（四）测算长期投资价值，得出评估结论。

一、債券的特點債券是政府、企業、銀行等債務人為了籌集資金，按照法定程式發行的並向債權人承諾於指定日期還本付息的有價證券。債券投資與股權投資相比較，具有如下特點：（一）投資風險較小，安全性較強。（二）到期還本付息，收益相對穩定。（三）具有較強的流動性。如果購買的債券是可以上市交易的債券，其變現能力較強，投資企業可以隨時在證券市場上交易變現。第二節債券評估

二、上市交易債券的評估1.上市交易債券的定義可以在證券市場上交易、自由買賣的債券。2.評估方法⑴對此類債券一般採用市場法（現行市價法）進行評估。②按照评估基准日的当天收盘价确定评估值。②公式債券評估價值＝債券數量×評估基準日債券的市價（收盤價）③需要特別說明的是：採用市場法進行評估債券的價值，應在評估報告書中說明所有評估方法和結論與評估基準日的關係。並說明該評估結果應隨市場價格變動而適當調整。

（2）特殊情況下，某種上市交易的債券市場價格嚴重扭曲，不能夠代表市價價格，就應該採用非上市交易債券的評估方法評估。【例8-1】某評估公司受託對某企業的長期債權投資進行評估，長期債權投資帳面餘額為12萬元（購買債券1200張、面值100元/張）、年利率10%、期限3年，已上市交易。在評估前，該債券未計提減值準備。根據市場調查，評估基準日的收盤價為120元/張。據評估人員分析，該價格比較合理，其評估值為：1200×120＝144000（元）

三、非上市交易債券的評估對於非上市交易債券不能直接採用市價進行評估，應該採取相應的評估方法進行價值評估。對距評估基準日一年內到期的非市場交易債券根據本金加上持有期間的利息確定評估值。超過一年到期的非市場交易債券根據本利和的現值確定評估值。1、到期一次還本付息債券的價值評估。其評估價值的計算公式為：P＝F/（1＋r）n式中：P－債券的評估值；F－債券到期時的本利和（根據債券的約定計算）r－折現率；n－評估基準日到債券到期日的間隔（以年或月為單位）。

本利和F的計算還可區分單利和複利兩種計算方式。（1）債券本利和採用單利計算。F＝A（1＋m×r）（2）債券本利和採用複利計算。F＝A（1＋r）m式中：A－債券面值；m－計息期限（債券整個發行期）；r－債券票面利息率。

【例8-2】某評估公司受託對B企業的長期債權投資進行評估，被評估企業的“長期債權投資－債券投資”的帳面餘額為5萬元（未計提減值準備），系A企業發行的3年期1次還本付息債券