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个人合作建房模式之法律探讨——以住宅合作社模式为例的开题报告

一、选题背景

随着城市人口的不断增多，住房问题日益凸显。传统的房屋买卖方式让越来越多的人望而却步，而个人合作建房模式的出现，为有限的土地资源和高昂的房产价格提供了一种新的解决方案。在个人合作建房模式中，一群志同道合的人合作建造房屋，共同承担建设和使用费用。由于可以共同分摊建设成本和使用费用，个人合作建房模式逐渐成为一些人群的首选。

作为一种新型的建房方式，个人合作建房模式尚未在我国的法律体系中得到很好的保障。因此，本论文将以住宅合作社模式为例，探讨个人合作建房模式的法律问题，旨在为今后个人合作建房模式的合法化提供理论支持。

二、研究目的和意义

本论文的研究目的在于探讨个人合作建房模式的法律问题，揭示住宅合作社模式存在的法律风险，并提出相关的法律保障措施。具体而言，将针对以下几个方面进行研究：

（1）住宅合作社模式的法律性质和法律地位；

（2）住宅合作社模式的合同法律效力分析；

（3）住宅合作社模式的税收和财务风险探讨；

（4）住宅合作社模式的纠纷解决机制研究。

通过对以上方面的研究，本论文旨在探讨个人合作建房模式的法律问题，在法律层面上提供可行的保障方案，为人们更好地理解和应用个人合作建房模式提供理论支持。

三、研究内容和方法

本论文主要研究个人合作建房模式中的住宅合作社模式，对住宅合作社模式存在的法律问题进行探讨。具体而言，将从以下几个方面进行研究：

（1）个人合作建房模式的概念、特点和发展历程；

（2）住宅合作社模式的法律性质和法律地位；

（3）住宅合作社模式的合同法律效力分析；

（4）住宅合作社模式的税收和财务风险探讨；

（5）住宅合作社模式的纠纷解决机制研究。

本论文将采用文献研究法、比较研究法和实证研究法相结合的方法，利用资料、统计数据和案例分析等手段，对住宅合作社模式相关的法律问题进行深入的探讨。

四、论文结构和主要贡献

本论文将分为以下几个部分：第一章是绪论，主要说明选题的背景、研究目的和意义、研究内容和方法、论文结构和主要贡献等；第二章是个人合作建房模式的概念、特点和发展历程；第三章是住宅合作社模式的法律性质和法律地位；第四章是住宅合作社模式的合同法律效力分析；第五章是住宅合作社模式的税收和财务风险探讨；第六章是住宅合作社模式的纠纷解决机制研究；第七章是总结，对研究结论进行概括，并提出对个人合作建房模式未来发展的展望。本论文的主要贡献在于为个人合作建房模式的法律保障提供理论支持，在法律层面上为个人合作建房模式的未来发展提供可行性建议。