物业委托运营管理合同(示例).docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

(完整版)物业委托运营管理合同(示例)

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

鉴于甲方为物业的业主或合法权利人，并拥有该物业的完整所有权或使用权；鉴于乙方具备专业的物业运营管理能力，并愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行运营管理。双方为了共同维护和提升物业管理水平，保障物业的安全与增值，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托管理物业范围及内容

1.1本合同所称物业是指位于[填写物业地址]的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行日常运营管理工作，包括但不限于：

(1)物业维修、保养和清洁；

(2)安全保卫工作；

(3)物业公共设施的管理和维护；

(4)物业环境的维护；

(5)物业管理费用的收缴；

(6)业主关系的协调和服务；

(7)政府相关管理部门要求的物业管理职责；

(8)其他与物业管理相关的工作。

第二条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可协商续签。

第三条管理费用的支付

3.1甲方应按期向乙方支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式由双方在合同附件中约定。

3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后[填写具体时间]内支付相应费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时响应和处理。

4.3乙方应保障甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业及公共设施设备。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按合同约定支付管理费用，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作，不得违反国家和地方的相关法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2如果乙方严重违约，导致物业管理混乱或安全问题，甲方有权单方面解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：日期：[填写日期]

乙方（盖章）：日期：[填写日期]

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业管理费用明细表

3.物业管理服务标准和要求

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

（完整版）物业委托运营管理合同（示例）

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

鉴于甲方为物业的业主或合法权利人，并拥有该物业的完整所有权或使用权；鉴于乙方具备专业的物业运营管理能力，并愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行运营管理；鉴于第三方作为技术支持和服务提供方，愿意为甲乙双方提供必要的技术支持和服务。为了共同维护和提升物业管理水平，保障物业的安全与增值，经充分协商，甲乙双方及第三方特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托管理物业范围及内容

1.1本合同所称物业是指位于[填写物业地址]的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行日常运营管理工作，包括但不限于：

(1)物业维修、保养和清洁；

(2)安全保卫工作；

(3)物业公共设施的管理和维护；

(4)物业环境的维护；

(5)物业管理费用的收缴；

(6)业主关系的协调和服务；

(7)政府相关管理部门要求的物业管理职责；

(8)其他与物业管理相关的工作。

1.3第三方作为技术支持和服务提供方，应按照甲乙双方的约定，提供必要的技术支持和服务。

第二条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可协商续签。

第三条管理费用的支付

3.1甲方应按期向乙方支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式由双方在合同附件中约定。

3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后[填写具体时间]内支付相应费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及