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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

集体土地买卖合同书

合同双方：

买方：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人]

卖方：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人]

鉴于：

1.卖方是位于[土地位置]的集体土地所有权人；

2.买方有意向购买上述土地，用于[用途]；

第一条土地情况

1.1土地位于[土地具体位置]，宗地面积为[土地面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

1.2该土地现状为[土地现状]，土地性质为[土地性质]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[金额]元整（大写：[金额大写]元整）购买上述土地。

2.2买方应于[支付日期]前支付上述土地购买价款的一半，作为定金，剩余款项在[支付日期]前付清。

第三条交付及过户

3.1卖方应于[交付日期]前将土地交付给买方，并办理土地过户手续。

3.2买方应自土地交付之日起享有土地使用权，并承担相应责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证上述土地权属清晰，无任何争议和抵押、查封等法律瑕疵。

4.2买方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照约定交付土地或办理过户手续，应支付违约金[金额]元整给买方。

5.2如买方未能按照约定支付土地购买价款，应支付违约金[金额]元整给卖方。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同附件为[附件名称]，是本合同不可分割的一部分。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

集体土地买卖合同书

合同双方：

买方：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人]

卖方：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人]

第三方监管机构：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人]

鉴于：

1.卖方是位于[土地位置]的集体土地所有权人；

2.买方有意向购买上述土地，用于[用途]；

第一条土地情况

1.1土地位于[土地具体位置]，宗地面积为[土地面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

1.2该土地现状为[土地现状]，土地性质为[土地性质]。

第二条第三方监管机构的职责

2.1第三方监管机构作为独立的监管方，负责对合同的履行进行监督，确保合同的公平、公正、公开执行。

2.2第三方监管机构应确保买方权益不受损害，监督卖方按照合同约定交付土地和办理过户手续。

第三条购买价格及支付方式

3.1买方同意以人民币[金额]元整（大写：[金额大写]元整）购买上述土地。

3.2买方应于[支付日期]前支付上述土地购买价款的一半，作为定金，剩余款项在[支付日期]前付清。

3.3买方支付的定金及剩余款项，由第三方监管机构进行监管，确保资金安全。

第四条交付及过户

4.1卖方应于[交付日期]前将土地交付给买方，并办理土地过户手续。

4.2买方应自土地交付之日起享有土地使用权，并承担相应责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益主导本合同的履行，乙方应确保甲方权益不受损害。

5.2甲方享有合同约定的土地使用权，并有权根据约定用途合理利用土地。

5.3甲方对土地的利用不得违反相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.4甲方对土地的利用应符合当地城乡规划，确保土地资源的合理开发和利用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1如卖方未能按照约定交付土地或办理过户手续，应支付违约金[金额]元整给买方。

6.2如卖方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，不得设定抵押、查封等法律限制。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交给第三方监管机构进行调解。

7.2如调解不成，任何一方均可向[争议解决机构]提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同附件为[附件名称]，是本合同不可分割的一部分。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

第三方监管机构（盖章）：

_____