【合同范本】商品房租赁合同.docVIP

?第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.2房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施完好、清洁。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方主体）：

第一条房屋基本信息

1.2房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条第三方主体丙方的角色和责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲乙双方提供租赁合同的担保及增值服务。

2.2丙方应确保乙方的信用状况，对乙方进行信用评估，并承担乙方违约责任的风险。

2.3丙方应提供包括但不限于租赁咨询、市场调研、租金评估等增值服务。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施完好、清洁。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有租金收益权，乙方应按约定时间支付租金。

6.2甲方享有房屋所有权及处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押或转让。

6.3甲方在租赁期间享有房屋使用权，未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行违法活动。

6.4甲方在租赁期间享有物业服务请求权，丙方应确保甲方的物业服务需求得到及时满足。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为当月租金的__%。

7.2乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

7.3乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

7.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租