银行按揭房买卖合同.docVIP

?合同编号：[待填写]

银行按揭房买卖合同

第一条房屋描述

1.1甲方同意向乙方出售位于[待填写]的房屋，房屋的具体描述如下：

[待填写房屋的具体描述，如面积、楼层、户型等]

1.2甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权或处置权，且房屋不存在任何权利争议、债务纠纷或法律法规限制交易等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意房屋的购买价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应按照银行按揭贷款的审批结果，向甲方支付首付款。首付款金额为购买价格的[待填写]%。

2.3剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为[待填写]年。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订后的[待填写]个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋的真实性、合法性和有效性，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理贷款手续和过户手续。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担贷款过程中的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

[待填写附件列表，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

银行按揭房买卖合同

第一条房屋描述

1.1甲方同意向乙方出售位于[待填写]的房屋，房屋的具体描述如下：

[待填写房屋的具体描述，如面积、楼层、户型等]

1.2甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权或处置权，且房屋不存在任何权利争议、债务纠纷或法律法规限制交易等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意房屋的购买价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应按照银行按揭贷款的审批结果，向甲方支付首付款。首付款金额为购买价格的[待填写]%。

2.3剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为[待填写]年。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订后的[待填写]个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中享有如下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付房款；

（2）要求乙方承担贷款过程中的相关费用；

（3）在乙方违约情况下，要求乙方支付违约金，并要求解除合同；

（4）按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理贷款手续和过户手续。

4.2甲方应承担的义务：

（1）保证房屋的真实性、合法性和有效性；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）协助乙方办理贷款手续和过户手续。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.2若乙方无法按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋占用、损害房屋等。

第六条贷款银行的责任与权益

6.1贷款银行应按照约定审批乙方贷款申请，并在审批通过后向乙方提供贷款。

6.2贷款银行有权对乙方贷款期间的信用状况进行监督，并按照约定收取利息。

6.3贷款银行在乙方违约情况下，有权采取措施收回贷款，并追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行保存一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

[待填写附件列表，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即贷款银行在本合同中起到关键作用。其介入旨在为乙方提供贷款支持，帮助乙方实现购房愿望。同时，贷款银行作为第三方，能够对乙方的贷款行为进行监督，保障甲方权益的实现。通过第三方主体的介入，可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：