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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

存量房买卖合同经纪成交版

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（经纪方）：[填写丙方全称]

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2丙方作为经纪方，按成交总价的[填写比例]收取佣金，甲方和乙方应在签署本合同之日起[填写时间]日内向丙方支付佣金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金（大写：[填写定金大写]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并在约定时间内决定是否购买。

3.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋剩余款项。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.甲乙双方有效身份证件复印件

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

存量房买卖合同经纪成交版

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（经纪方）：[填写丙方全称]

丁方（担保方）：[填写丁方全称]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将该房屋出售；乙方愿购买该房屋；丙方作为专业房地产经纪机构，同意为甲乙双方提供成交服务；丁方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2丙方作为经纪方，按成交总价的[填写比例]收取佣金，甲方和乙方应在签署本合同之日起[填写时间]日内向丙方支付佣金。

2.3丁方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照本合同约定支付款项。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付款项，否则甲方有权解除合同。

3.2甲方在房屋过户前有权要求乙方支付剩余款项，确保甲方权益不受损害。

3.3若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，甲方有权要求丁方承担担保责任，要求丁方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起[填写时间]日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]%。

5.2乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖或抵押给第三方。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，甲方有权要求丁方承担担保责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。