上海房地产业关联度及价格波动影响分析的开题报告.docxVIP

上海房地产业关联度及价格波动影响分析的开题报告

1.研究背景

随着中国经济的高速发展和城市化进程的加快，房地产业成为了我国经济发展的重要支柱和推动者，并且也是中国国民经济中不可或缺的一个组成部分。与此同时，房地产价格的波动对整个经济有着重要影响。

上海，作为我国的经济特区和金融中心城市，是全国房地产行业中的一个重要区域。随着上海的经济发展和城市化进程的加速，上海的房地产业早已成为了全国房地产业的龙头之一，并且其所处的城市环境和经济基础也为其形成了独特的发展模式。

因此，对于上海房地产业的关联度和价格波动影响进行深入研究，有助于我们更好地了解上海房地产业的运作模式和市场流动，以及对于我国房地产市场的整体理解和发展有着重要意义。

2.研究目的

通过对上海房地产业的关联度和价格波动影响进行研究，我们可以深入了解上海房地产市场的运作机制，以及市场中各类动态因素的作用与相互关系。具体研究目的如下：

（1）分析上海房地产市场中各关键因素之间的相互关系，了解其产生的影响和作用；

（2）探讨上海房地产市场中的价格变动规律和影响因素，以便从中发现市场动态规律；

（3）为进一步研究上海房地产市场的发展趋势和政策的制定及调整提供参考。

3.研究内容

（1）上海房地产市场中各关键因素之间的关联度分析，包括经济环境、政策法规、产业链、人口流动等因素的作用和对于房地产市场的影响；

（2）上海房地产市场中价格波动的影响因素分析，包括政策、人口流动、金融政策、市场供需等因素的作用和影响，以及不同影响因素之间的相互影响关系；

（3）上海房地产市场中影响房价的关键因素研究，包括地理位置、交通、教育、医疗、配套设施等因素的作用和影响，以及这些因素之间的相互关系和差异性分析。

4.研究方法

本文采用实证分析方法，通过数据和信息搜集、文献综述、案例分析和统计分析等多种研究方法，对上海房地产市场进行深入研究，分析房地产市场中关键因素之间的相互关系和作用，探讨市场价格变动的规律和影响因素，评估房价中的关键因素的作用和差异性。同时，采用时间序列分析方法对房价变动的趋势和周期等进行分析，以更好地揭示市场动态变化。

5.预期贡献

本文的研究成果将有助于更好地了解上海房地产市场的运作模式和市场流动，为进一步研究上海房地产市场的发展趋势和政策的制定及调整提供参考。并且，对于我国房地产市场的整体理解和发展，也将有着一定的贡献。