简单农村土地买卖合同范本.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

姓名/单位：[填写卖方姓名或单位名称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系方式]

买方：

姓名/单位：[填写买方姓名或单位名称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系方式]

鉴于卖方是位于中国[具体省份/市/县]的农村土地所有者，愿意出售其拥有的农村土地使用权，而买方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于中国[具体省份/市/县]的[具体镇/乡/村]，具体地块编号为[填写地块编号]。

1.2土地面积：该土地总面积为[填写土地面积]平方米。

1.3土地用途：该土地规划用途为[填写土地规划用途]。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为[填写土地买卖价格]元人民币。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付土地买卖价格的[填写比例]作为定金，剩余款项在办理土地过户手续后支付。

2.3买方支付定金后，若单方面解除合同，则定金不予退还；若卖方违反本合同约定，则双倍返还买方定金。

第三条土地过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协助买方办理土地过户手续，将土地使用权过户至买方名下。

3.2土地过户手续办理完成后，卖方应将土地交付给买方，并办理相关土地使用权转移手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）土地权属证明文件

（2）土地规划用途相关文件

（3）其他与本合同有关的文件

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

姓名/单位：[填写卖方姓名或单位名称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系方式]

买方：

姓名/单位：[填写买方姓名或单位名称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系方式]

第三方监督机构：

名称：[填写第三方监督机构名称]

地址：[填写第三方监督机构地址]

联系方式：[填写第三方监督机构联系方式]

鉴于卖方是位于中国[具体省份/市/县]的农村土地所有者，愿意出售其拥有的农村土地使用权，买方愿意购买该土地使用权，并为了保障甲方的权益，双方同意引入第三方监督机构，以监督合同的履行，现经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方监督机构的职责

1.1第三方监督机构应根据合同约定，监督卖方履行合同义务，确保卖方按照约定将土地使用权过户至买方名下。

1.2第三方监督机构应对卖方提供的土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。

1.3第三方监督机构应协助买方办理土地过户手续，并提供必要的咨询和服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方监督机构对卖方的履行情况进行监督，确保卖方按照约定履行合同义务。

2.2甲方有权要求第三方监督机构对土地权属证明文件等进行审核，确保文件的真实性、合法性。

2.3甲方在办理土地过户手续过程中，有权要求第三方监督机构提供必要的咨询和服务。

2.4若卖方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方监督机构协助维护甲方的合法权益。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1卖方应按照本合同约定履行其义务，若卖方违反合同约定，乙方有权要求卖方承担违约责任。

3.2卖方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.3卖方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍乙方办理土地过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条第三方监督机构的作用和意义

6.1第三方监督机构的介入，有助于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。

6.2第三方监督机构可