物业管理委托合同(与开发商)对付物业最有效的办法.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

物业管理委托合同

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

鉴于甲方为[填写项目名称]的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并同意将其物业管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该项目的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围是指位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目，包括但不限于：住宅区、商业区、停车场、公共设施等。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，负责对物业管理范围内的公共设施、绿化、清洁、安全、维修等各项工作进行日常管理和维护。

2.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性、合规性。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的有序进行。

第三条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，期限为[填写具体期限]年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体期限]年。

第四条物业管理费

4.1甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费。

4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业管理费收费依据和发票。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

5.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：物业管理方案、物业管理费收费标准、物业管理规章制度等。

8.2附件的修改和补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表人（签名）：______________

乙方代表人（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理委托合同

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

丙方：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人姓名]

鉴于甲方为[填写项目名称]的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并同意将其物业管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该项目的物业管理服务；丙方作为独立的第三方主体，同意提供专业的支持和服务，确保物业管理工作的顺利进行。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的义务

1.1丙方作为第三方主体，应根据甲乙双方的委托，提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于：物业管理方案的制定、物业管理工作的监督和评估、物业管理人员的培训等。

1.2丙方应确保其提供的物业管理咨询服务符合国家和地方的相关法律法规，以及甲乙双方的要求。

1.3丙方应对物业管理过程中的所有信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为项目的开发商，拥有项目的所有权和使用权，对物业管理有最终决策权。

2.2甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费。

2.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内整改。

2.4甲方在物业管理过程中，有权根据实际情况调整物业管理费的支付标准。

2.5甲方对物业管理过程中的所有信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.2乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权解除本合同。

3.3乙方不得将物业管理服务转包给任何第三方，否则甲方有权解除本合同。

3.4乙方在物业管理过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条丙方违约及限制条款

4.1丙方未按照约定提供物