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漳州市码头租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海商法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的码头租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、码头基本情况

1.1码头名称：____________________

1.2码头地址：____________________

1.3码头所有权人：__________________

1.4码头使用范围：__________________

1.5码头设施情况：__________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照甲方的要求，合理使用码头，不得擅自改变码头用途。

4.2乙方不得在码头上从事违法活动，不得损害码头设施。

五、维修与保养

5.1甲方负责码头设施的日常维修与保养，确保码头设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用码头设施，发现损坏及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为码头上的货物和设备购买保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应在签订合同之日起__日内将保险单据提交甲方备案。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定提供码头的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.码头所有权证明文件

2.码头设施清单

3.租赁合同专用章

4.保险单据

5.租金支付证明文件

6.维修与保养记录

7.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。

2.甲方未按照约定提供码头：未能提供合同约定的码头设施或服务。

3.乙方未合理使用码头：擅自改变码头用途或损害码头设施。

4.乙方未购买保险：未按照甲方要求购买保险且未提交保险单据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供码头租赁的甲方。

2.承租方：指本合同中租赁码头使用的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的码头使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方码头的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并出具滞纳金计算明细。

2.码头使用问题：乙方擅自改变码头用途或损害码头设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.保险问题：乙方未购买保险或未提交保险单据，甲方有权要求乙方购买保险并在规定时间内提交保险单据。

4.维修与保养问题：乙方发现码头设施损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。

五、所有应用场景：

1.码头所有权人（甲方）与租赁使用方（乙方）之间的租赁关系确立。

2.乙方根据租赁合同约定，使用甲方提供的码头进行相关活动。

3.甲方按照租赁合同约定，收取租金并提供码头设施及相关服务。

4.双方在租赁期间，按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.租赁合同到期或提前解除时，双方按照合同约定处理后续事宜。