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别墅续租合同年度

合同编号：__________

别墅续租合同年度

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

一、租赁期限

1.本合同的租赁期限为一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

四、别墅的使用和保管

1.乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

2.乙方不得擅自改变别墅的结构和设施，不得在别墅内进行违法活动。

3.乙方应负责别墅内的卫生和清洁工作，并按照甲方提供的物业管理规定进行。

五、维修和保养

1.甲方负责别墅的建筑主体及公共设施的维修和保养。

2.乙方负责别墅内部设施的维修和保养。

六、提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将别墅交还给甲方，并支付__________个月的租金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定解决合同纠纷，任何一方不得擅自采取激烈手段。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.别墅所有权证明文件

2.别墅租赁合同的原件

3.乙方公司的营业执照复印件

4.乙方的身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.设施使用说明

8.物业管理规定

9.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供别墅或别墅存在重大瑕疵

未按时退还押金

未履行维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变别墅结构或设施

未按约定使用和保管别墅

提前解除合同未按规定通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用别墅并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如果乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金及滞纳金。

2.押金退还问题：如果别墅有损坏，甲方应列出损坏清单并扣除相应的修理费用后退还押金。

3.维修和保养问题：如果乙方发现别墅有损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.提前解除合同问题：如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.别墅所有者将别墅出租给他人。

2.租赁期满，承租方希望续租别墅。

3.双方就租金、押金、维修等事项达成一致，签订续租合同。

4.承租方按照合同约定使用别墅，并按时支付租金和押金。

5.出租方负责别墅的维修和保养，并在租赁期满后退还押金。