平度市瑞锦中央美地b区项目立项建设环境影响报告书.doc

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审批编号:

建设项目环境影响报告表

项目名称:平度市瑞锦中央美地B区建设项目

建设单位(盖章):平度市瑞锦城乡建设有限公司

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编制日期:2017年1月

环评编号:YYHP—17—

国家环境保护部制

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《建设项目环境影响报告表》编制说明

1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。

2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。

3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

4、行业类别——按国标填写。

5、总投资——指项目投资总额。

6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。

8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。

9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

平度市瑞锦中央美地B区建设项目

建设单位

平度市瑞锦城乡建设有限公司

法人代表

彭冲

联系人

彭冲

通讯地址

平度市凤台街道办事处李官庄村100号

联系电话传真

邮政编码

266700

建设地点

平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧

立项审批

部门

平度市发展和改革局

批准文号

平发改字[2016]750

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

及代码

K7010房地产开发经营

占地面积

(平方米)

51022

绿化面积

（平方米）

15330

总投资

(万元)

41004

其中：

环保投资

（万元）

500

环保投资占总投资比例

1.22%

评价经费

(万元)

1.0

预期投产日期

2020.02

工程内容及规模：

一、项目概况

1.项目由来

为进一步加快城区经济发展的步伐，实现平度市经济的超常规、跨越式发展，市委，市政府为进行旧城改造制定了一系列优惠政策。基于各项有利条件，平度市瑞锦城乡建设有限公司于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧建设平度市瑞锦中央美地B区建设项目，本项目规划总用地面积为51022m2，总建筑面积为112545m2。地上建筑面积88269m2，地下建筑面积24276m2，停车位700个，其中地上停车位105个，地下停车位695个。容积率1.73，绿地率30.05%，建筑密度26.95%，规划居住户数604户，居住人数1812人。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月1日起实施）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起实施）的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。平度市瑞锦城乡建设有限公司委托青岛银燕环保科技研究所进行该项目的环境影响评价工作。青岛银燕环保科技研究所在对本项目实施地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制《平度市瑞锦城乡建设有限公司平度市瑞锦中央美地B区建设项目环境影响报告表》。

2.项目建设地点与周围环境状况

项目位于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，项目地理位置见附图1。

项目北邻昆明路，隔路为空地；东邻规划通州路，隔路为空地；南邻新区大道，隔路为空地；西邻空地（拟建平度市瑞锦中央美地A区）。项目西北侧约126m为四季花城小区，西侧约374m处为南苑新区，南侧约204m为李官庄村。项目周围环境见附图2。

3.政策符合性分析

1）产业政策符合性

本项目不属于《产业结构调整目录（2011年本）》（2013年修正）中的淘汰类和限制类建设项目，亦不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，属允许建设项目，符合当前国家和地方产业政策。

2）选址符合性

根据土地成交确认书（平国土确认字[2016]127号），项目用地为建设用地，符合平度市土地利用总体规划（2006-2020年）。

查询《青岛市人民政府关于印发青岛市饮用水水源保护区划的通知》（青政发〔2014〕30号），本项目不位于地下水和地表水源保护区范围内。

通过以上分析，该项目选址合理可行。

4.项目总投资及建设规模

项目投资估算总值：41004万元。

项目建设规模：项目规划总用地面积为51022m2，总建筑面积为112545m2。