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都市丽人地下室租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下室，并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于__________，共计__________平方米。

1.2地下室现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方在确认地下室无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方须按租赁用途使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。

5.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在地下室内进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间，应承担地下室的水电费用。

5.4乙方在租赁期间，应负责地下室的安全和防火工作，确保地下室的安全设施完好。

第六条甲方义务

6.1甲方保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方在租赁期间，负责地下室的维修工作。

6.3甲方应保证地下室的水电设施正常使用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供地下室或地下室不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室现状图片及相关资料

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.水电费用支付证明文件

7.地下室维修记录

8.安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用地下室，擅自改变结构和用途。

2.乙方逾期支付租金。

3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。

4.甲方未按约定提供地下室或地下室不符合约定。

5.甲方未按约定维修地下室或维修不及时。

6.甲方未保证地下室的水电设施正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下室使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁地下室并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁地下室的时间段。

4.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方改变地下室用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复地下室原用途，并可要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可按照合同约定解除合同。

3.问题：地下室设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，如因维修原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.问题：地下室发生安全事故。

解决办法：甲乙双方应立即采取措施防止事故扩大，并按照相关法