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高端写字楼物业管理招标公告

一、招标条件

本项目高端写字楼物业管理招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：500万元，招标人为某房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目概况：本高端写字楼位于市中心繁华地段，占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米，楼高30层。建筑风格现代简约，内部设施齐全，包括办公室、会议室、休息区、健身房等。

2.招标范围：本次招标范围为高端写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备维护与管理；

（2）公共区域清洁与绿化养护；

（3）安保服务；

（4）客户服务与投诉处理；

（5）停车场管理；

（6）其他与物业管理相关的事项。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.具备物业管理相关资质证书；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

1.获取时间：即日起至招标文件发售截止时间；

2.获取方式：潜在投标人可前往招标人指定的地点购买招标文件，购买时需携带相关资质证书复印件及授权委托书；

3.招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

1.递交截止时间：详见招标文件；

2.递交方式：密封递交至招标人指定的地点；

3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在招标人官方网站、地方报纸及行业媒体上发布。

七、联系方式

招标人：某房地产开发有限公司

地质：某市某区某路某号

联系人：某先生/女士

方式：13X

八、监督部门

本招标项目的监督部门为某市住房和城乡建设委员会。

九、其他事项

1.本次招标不接受联合体投标；

2.招标人有权根据实际情况调整招标文件的相关内容；

3.中标人需按照招标文件要求签订合同，并按照合同约定履行义务；

4.本次招标活动的最终解释权归招标人所有。

敬请关注本次招标项目的后续信息，感谢您的参与！

在上述高端写字楼物业管理招标公告中，需要重点关注的细节是“投标人资格要求”。这一部分详细规定了潜在投标人必须满足的条件，是确保招标过程公平、公正，以及最终选出合适物业服务提供商的关键。

投标人资格要求的详细补充和说明

1.独立承担民事责任的能力：这一要求意味着投标人必须是一个合法注册的实体，能够独立承担法律责任。这通常涉及到提供企业注册证明、法人联系明等相关文件。

2.良好的商业信誉和健全的财务会计制度：这一要求强调了投标人的信誉和财务健康。投标人需要提供相关的财务报表、审计报告以及过去几年的经营业绩证明，以展示其良好的财务状况和商业信誉。

3.履行合同所必需的设备和专业技术能力：这一点要求投标人具备完成物业管理服务所需的技术设备和专业团队。这可能包括提供相关设备的清单、技术人员的资质证明以及类似项目的成功案例。

4.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：这一要求确保投标人遵守国家税收和社会保障相关法律法规。投标人需要提供税务登记证明、纳税证明以及社会保障缴纳证明。

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：这一要求旨在筛选出遵守法律的投标人。投标人需要提供相关声明或证明，证实其在过去三年内没有重大违法记录。

6.具备物业管理相关资质证书：这是对投标人专业能力的直接要求。不同的物业管理服务可能需要不同级别的资质证书，如一级物业管理资质、二级物业管理资质等。投标人需要提供相应的资质证书复印件。

7.法律、行政法规规定的其他条件：这是一个泛指，要求投标人必须遵守所有适用的法律法规。这可能包括但不限于环保、安全生产、劳动法等方面的规定。

以上这些资格要求是确保招标过程顺利进行，以及最终选出能够提供高质量服务、信誉良好的物业服务提供商的关键。对于潜在投标人来说，这些要求既是挑战也是机遇。满足这些要求不仅能够增加中标的可能性，也是对企业自身实力的一种证明。对于招标人来说，这些要求有助于筛选出最合适的合作伙伴，确保高端写字楼物业管理的质量和效率。