商品房预售资金监管协议.docxVIP

?合同编号：__________

商品房预售资金监管协议

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

第一条监管房源及预售资金

1.2监管房源为：__________。

第二条监管账户及资金缴存

2.2甲方应按照有关法律法规及政策规定，将本项目预售资金全部存入监管账户。

第三条监管期限及解除监管

3.1本协议项下监管期限自监管资金首次缴存之日起至本项目取得《商品房预售许可证》之日止。

3.2在监管期限内，未经丙方同意，甲方不得擅自使用监管账户内的资金。

3.3监管期限届满且本项目已取得《商品房预售许可证》后，丙方应在3个工作日内解除对监管账户的监管。

第四条监管职责及权限

4.1丙方应对监管账户内的资金进行实时监控，确保甲方按照本协议规定使用监管资金。

4.2丙方有权对甲方的预售行为进行监督检查，并要求甲方提供与预售资金相关的资料。

4.3丙方在发现甲方有违反本协议的行为时，有权要求甲方立即改正，并有权根据实际情况采取相应的监管措施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照本协议规定将预售资金存入监管账户，或者未经丙方同意擅自使用监管账户内资金的，丙方有权按照相关法律法规及政策规定采取措施，并追究甲方的法律责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.本项目预售房源清单

2.监管账户信息

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预售资金监管协议

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（监管服务机构）：__________

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体应根据相关法律法规，对甲方预售的商品房资金进行严格监管，确保预售资金的安全和合理使用。

1.2第三方主体应独立设置监管账户，甲方、乙方按照合同约定缴存预售资金至该账户。

1.3第三方主体有权对甲方、乙方的资金缴存及使用情况进行监督，对违反协议的行为有权采取措施。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方主体提供监管账户的实时数据，了解预售资金的缴存及使用情况。

2.2甲方在遵守合同约定的前提下，有权按照工程进度和合同约定使用预售资金。

2.3甲方在监管期限内因合法原因需要提前解除监管的，有权向第三方主体提出申请，第三方主体应在5个工作日内作出答复。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定及时缴存预售资金，不得拖延或拒绝支付。

3.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得以任何理由要求第三方主体提前解除监管。

3.3乙方如发生违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定缴存预售资金的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2乙方未按照约定缴存预售资金的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3第三方主体未按照约定履行监管职责的，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条第三方主体介入的意义和目的

5.1第三方主体的介入有助于确保预售资金的安全，防止资金被滥用或挪用。

5.2第三方主体的监管能够增加甲方、乙方对预售资金使用的信任，维护市场秩序。

5.3第三方主体的存在可以平衡甲方、乙方之间的权益，确保合同的顺利履行。

第六条合同的生效、解除和终止

6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2在甲方、乙方履行完合同约定的义务后，本协议自动终止。

6.3如本协议因法律法规变化或其他原因需要提前解除或终止的，甲乙双方应协商解决。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（监管服务机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.本项目预售房源清单

2.监管账户信息

3.相关法律法规及政策文件

本协议引入第三方主体对商品房预售资金进行监管，旨在确保甲方权益，维护房地产市场秩序。通过明确甲乙双方