消防设备维修保养规程.docVIP

深圳历思联行物业管理作业指导书

编号

LASKJV-WI/GC-032

版本

B/0

名称

消防设备维修保养规程

生效日期

2009年9月1日

第1页共9页

目的

确保消防设备性能良好，保证平安运行。

适用范围

适用于公司辖区内的消防系统维修保养。

职责

消防设施责任人负责消防设备维修保养或监督。

消防设施责任人负责外委维修保养专业队工作的监督检查

消防设施责任人对维修保养工作进行工作指导、检查监督及对外委托修理的联系工作。

程序

消防设备维修保养权限及要求

对由物管公司自己维修保养的消防设施，由消防设施责任人负责组织技术人员维修保养。

对委托专业公司维修保养的消防设施，由消防设备责任人按照合同的要求进行监督检查。

消防设备责任人按照保养方案表的要求进行维修保养或监督检查，并将维修保养情况记录于《消防设备/设施月〔季、年〕保养记录表》。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。

设备故障维修一般不超过8小时，假设在8小时内无法解决的故障，由管理处工程部主任将故障原因上报公司工程部负责人，经批准后立即组织修复。

设备负责人对维修保养提供工作指导及检查监督。

消防设备的检查保养

消防设施的维修保养一般内容，各管理处根据各自安装设备实际情况对照执行。

火灾自动报警系统维修保养

对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

公共场所