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医院动物实验室租赁合同

合同编号：__________

医院动物实验室租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国动物防疫法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其动物实验室租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁动物实验室的基本情况

1.1实验室地址：__________

1.2实验室面积：__________平方米

1.3实验室设备及设施：__________

1.4实验室的使用范围：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，租赁期限内租金总额为人民币__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室及设备设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室，不得擅自改变实验室的使用性质。

5.2乙方应遵守国家的动物防疫法律法规，做好实验室的动物防疫工作。

5.3乙方应合理使用实验室内的设备设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________年止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、合同的解除和终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如甲方擅自改变实验室的使用性质或用途，乙方有权提前解除本合同。

8.3租赁期满后，本合同自动终止。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.动物实验室租赁合同

2.动物实验室平面图

3.动物实验室设备清单

4.动物实验室使用管理规则

5.动物实验室安全检查报告

6.动物实验室动物防疫措施

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.动物实验室钥匙交接记录

10.动物实验室使用记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用实验室，擅自改变使用性质

3.乙方未遵守动物防疫法律法规，造成实验室动物疫情

4.甲方未按约定提供完好无损的实验室及设备设施

5.甲方未按约定时间退还押金

6.双方未按约定保密对方的商业秘密和机密信息

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供动物实验室及设施供乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供的动物实验室及设施的乙方。

3.租金：指乙方为使用甲方提供的动物实验室及设施支付的费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可提前解除合同并追究乙方违约责任。

2.问题：乙方未按约定使用实验室，擅自改变使用性质。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复实验室原使用性质，并追