建设银行房屋贷款合同电子版.docx

建设银行房屋贷款合同电子版

合同编号：__________

甲方（贷款人）：建设银行

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方为一家依法成立的商业银行，具备房屋贷款资质；乙方愿意以所购买的房屋作为抵押物，向甲方申请房屋贷款；丙方同意为乙方提供担保。为保证甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1乙方申请向甲方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于购买位于_____市（县）_____街道（镇）_____小区的房产（房产证号：_____）。

1.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

1.3乙方还款方式为等额本息还款法，贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第二条贷款利率及费用

2.1本贷款的年利率为_____%。

2.2乙方应按贷款金额的_____%支付手续费，手续费总额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

2.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

第三条抵押物

3.1乙方将其购买的位于_____市（县）_____街道（镇）_____小区的房产（房产证号：_____）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。

3.2抵押物价值应等于或高于贷款金额。若抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方的要求调整抵押物价值。

第四条担保

4.1丙方同意为乙方提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

4.3若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方追偿。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2在贷款期限内，若乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。

5.3在贷款期限内，若乙方未按约定还款，甲方有权采取措施追讨贷款，包括但不限于依法处置抵押物。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定还款的，应按日支付未还款金额的万分之五作为违约金。

6.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同努力履行合同义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：建设银行

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：_____年_____月_____日

一、附件列表：

1.乙方购买房屋的房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方身份证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批表

6.抵押物评估报告

7.担保承诺书

8.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定还款，包括未按期还款、未按约定还款金额还款。

2.乙方提供的抵押物价值低于贷款金额，且未按甲方要求调整抵押物价值。

3.丙方未按合同约定履行担保责任。

4.乙方未按合同约定使用贷款用途。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指建设银行，具备房屋贷款资质的商业银行。

2.借款人：指申请向贷款人贷款的乙方。

3.担保人：指为乙方提供担保的丙方。

4.抵押物：指乙方提供的作为偿还贷款担保的房产。

5.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含部分本金和部分利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的抵押物价值低于贷款金额，甲方要求调整抵押物价值，乙方不同意。

解决办法：甲方可以依法采取措施追讨贷款，包括但不限于依法处置抵押物。

2.问题：乙方未按合同约定还款，甲方要求丙方承担担保责任。

解决办法：甲方可以依法直接向丙方追偿。

3.问题：乙方提前偿还贷款，要求调整还款计划。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。

五、所有应用场景：

1.乙方购买房产，需要向甲方申请房屋贷款。

2.丙方为乙方提供担保，确保乙方按合同约定还款。

3.甲方作为贷款人，向乙方提供房屋贷款，并确保乙方按合同约定还款。

4.所有涉及房屋贷款的场景，包括但不限于购房、贷款、担保等。