租赁订金转扶养债务清偿合同.docx

租赁订金转扶养债务清偿合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

鉴于甲方为合法拥有出租财产的所有权或使用权，并愿意将该财产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的财产，并按约定支付租金及履行相关义务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁财产

1.1甲方出租给乙方的财产具体情况如下：

(详细财产清单附后)

1.2乙方租赁甲方的财产仅限于合法、合理及非商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方未按本合同约定的义务履行合同的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁财产清单

2.乙方身份证明文件

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.租赁物损坏情况说明

6.赔偿协议

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。

4.乙方在租赁期届满后未按约定返还租赁物，或返还的租赁物有损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并愿意将财产出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物，如有损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁物损坏或丢失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋、设备、车辆等财产。

2.租赁期限为一至多年。

3.适用于租赁双方为合法自然人或法人。

4.租赁物应符合国家相关法律法规及安全标准。

5.适用于租赁双方在租赁期内按约定履行合同义务，相互尊重、诚信合作。