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租赁合同样本出版社租赁协议

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。租赁物的具体面积、规格、条件等详见本合同附件一。

1.2承租方同意租赁上述租赁物，并按照本合同的约定使用和保管租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。

第三条租金

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。

第五条租赁物的使用和保管

5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

5.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

第六条维修和保养

6.1出租方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.2承租方发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知出租方进行维修。

6.3因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

（1）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；

（2）出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金；

（3）双方互不承担违约责任。

7.2提前解除合同的原因包括但不限于：

（1）出租方出售或转让租赁物；

（2）承租方经营不善，无法继续租赁；

（3）法律法规规定或双方约定的其他原因。

第八条违约责任

8.1出租方未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

8.3出租方未按照本合同约定维修和保养租赁物的，应承担相应的违约责任。

8.4承租方未按照本合同约定使用和保管租赁物的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本

一、附件列表：

1.租赁物照片及详细描述

2.租赁物产权证明文件

3.承租方经营资质证明文件

4.出租方授权书（如有）

5.租赁合同附件一：租赁物使用和保管协议

6.租赁合同附件二：租金支付明细表

7.租赁合同附件三：押金退还协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

未按约定条件提供租赁物

未能履行维修和保养义务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和保管租赁物

提前解除合同未通知对方

未按照约定返还租赁物或未赔偿损坏部分

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规

双方协商一致的认定

仲裁机构或法院的认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：租赁并使用租赁物的一方

3.租赁物：出租方出租给承租方的财产

4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用

6.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时发现问题

解决办法：立即通知出租方，双方协商解决或要求出租方在规定时间内修复

2.问题：租金支付出现困难

解