商务中心租赁居间服务协议.docx

商务中心租赁居间服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为商务中心的租赁需求方，乙方为商务中心的租赁居间服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方和商务中心的租赁方之间的居间服务提供方，负责为甲方寻找合适的商务中心，并协助甲方与租赁方达成租赁协议。

1.2乙方应向甲方提供商务中心的详细信息，包括但不限于租赁价格、面积、设施、周边环境等。

1.3乙方应协助甲方与租赁方进行租赁谈判，确保甲方的租赁需求得到满足。

第二条乙方的义务

2.1乙方应保证其提供的商务中心信息真实、准确、完整，不得有任何误导甲方的行为。

2.2乙方应在甲方与租赁方达成租赁协议后，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利入驻商务中心。

2.3乙方应在租赁期内，持续提供甲方与租赁方的沟通协调工作，确保甲方的租赁权益得到保障。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实的租赁需求，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租赁价格等。

3.2甲方应在乙方为其找到合适的商务中心后，积极配合乙方与租赁方进行租赁谈判。

3.3甲方应在租赁协议签订后，按照约定时间支付租金和其他费用。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的相关信息泄露给无关第三方。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本协议第一条的约定提供居间服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本协议第三条的约定支付租金和其他费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.商务中心租赁居间服务协议

2.甲方公司章程

3.乙方公司营业执照

4.租赁方公司资质证明

5.租赁商务中心平面图

6.租赁商务中心设施清单

7.甲方公司授权书

8.乙方公司居间服务承诺书

9.租赁合同范本

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照协议提供真实、准确的商务中心信息，误导甲方。

2.乙方未协助甲方与租赁方达成租赁协议。

3.乙方未在租赁期内持续提供沟通协调工作，导致甲方租赁权益受损。

4.甲方未按照约定时间支付租金和其他费用。

5.甲方未向乙方提供真实的租赁需求。

6.双方未按照约定保密协议内容和签订过程。

7.双方未履行争议解决约定，导致纠纷无法解决。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方作为甲方和租赁方之间的中介，协助双方达成租赁协议并提供相关信息服务。

2.商务中心：指用于商务办公的建筑物或建筑群，具备相应的设施和服务。

3.租赁协议：指甲方与租赁方签订的关于租赁商务中心的合同。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的商务中心信息不准确。

解决办法：乙方应加强对商务中心信息的核实，确保信息真实、准确、完整。

2.问题：甲方未能按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方应按时支付租金，如遇困难可与乙方协商延期支付。

3.问题：租赁期内双方发生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方未履行保密义务。

解决办法：乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

5.问题：协议履行过程中出现不可抗力因素。

解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整协议履行期限和方式。

五、所有应用场景：

1.甲方为公司或其他法人组织，需要租赁商务中心办公。

2.乙方为专业商务中心租赁居间服务公司。

3.租赁方为商务中心的所有权人或经营管理方。

4.双方为明确双方的权利义务，确保租赁过程顺利进行。

5.