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二手商铺租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其二手商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方二手商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于________________(具体地址),建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状为二手状态,乙方应充分了解并接受商铺现状。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁该商铺仅限于从事________________(经营范围),不得用于其他非法用途。
4.2乙方不得擅自改变商铺结构和外观,如需要进行装修或改造,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的,甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当或人为破坏导致商铺设施设备损坏的,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同,如确需解除,应提前一个月通知对方,并协商解决。
6.2甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面确认,否则无效。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
7.2甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
授权代表(签名):________________授权代表(签名):________________
签订日期:________________签订地点:________________
商铺所有权证明文件
商铺现状照片
商铺经营范围相关资质证明文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
丙方(第三方担保方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其二手商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方二手商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
第二条租赁期限
第三条租金及支付方式
第四条租赁用途
第五条维修责任
第六条合同的变更和解除
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
7.2甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
7.3乙方违反本合同第四条租赁用途的约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
第八条甲方权益保障
8.1丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权要求丙方支付租金及违约金。
8.2甲方有权在合同期限内提前终止合同,且无需承担违约责任。但需提前一个月通知乙方并说明理由。
8.3甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方要求进行商铺装修和改造,相关费用由乙方承担。
8.4甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保乙方按照约定使用商铺。
第九条乙方的限制性条款
9.1乙方不得擅自改变商铺结构和外观,如需要进行装修或改造,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
9.2乙方不得将商铺转租给第三方,如发现转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金
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