无中介手房买卖合同范本.docx

无中介手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋性质：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方如未能按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期交付之日起计算。

4.3乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期付款之日起计算。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.甲方未能保证房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常，视为违约。

4.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未能配合办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可要求乙方尽快支付房款。

4.问题：双方在办理房屋过户手续时发生争议。

解决办法：双方应共同配合，协商解决争议，或向相关部门求助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介参与下的房屋买卖。

4.无中介参与下的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新房买卖。