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食品店租赁合同

合同编号：__________

食品店租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房产位于____________________，建筑面积为______平方米。

1.2乙方租赁的租赁房产用于从事食品店经营业务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁房产享有合法的所有权，有权要求乙方按照本合同约定使用和经营租赁房产。

5.2甲方负责维修和保养租赁房产及附属设施，确保其正常使用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁房产。

6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏或拆除。

6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

6.4乙方不得在租赁房产内进行非法活动，不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁房产的，应支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行合同义务。

9.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.食品店租赁合同正本

2.租赁房产所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁房产平面图

5.租赁房产设施清单

6.乙方身份证明文件

7.甲方银行账户信息

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算公式

10.押金退还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用和经营租赁房产

3.乙方擅自转租或转让合同权利和义务

4.乙方未按约定将租赁房产及附属设施交还给甲方

5.甲方未按约定提供租赁房产

6.甲方干预乙方正常经营活动

7.甲方无故提前解除合同

8.甲方未按约定维修和保养租赁房产及附属设施

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用和经营租赁房产的时间段。

4.租金：指承租方为使用和经营租赁房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履