电梯维护保养合同.docx

电梯维护保养合同

合同编号：__________

甲方（电梯所有人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（电梯维护保养单位）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述电梯的所有权，为确保电梯的正常运行和乘客的安全，甲方愿意聘请乙方对电梯进行定期维护保养。经双方协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条电梯维护保养内容

1.1电梯日常巡检，及时发现并处理电梯故障；

1.2定期对电梯进行全面检查，包括电梯机械、电气、控制系统等各个方面的检查；

1.3按照电梯维护保养规程，对电梯进行润滑、紧固、调整、清洁等保养工作；

1.4及时更换电梯损坏的零部件，确保电梯安全运行；

1.5对电梯进行定期安全评估，并提供评估报告。

第二条电梯维护保养周期和时间

2.1电梯日常巡检每周不少于一次；

2.2电梯全面检查每月不少于一次；

2.3电梯保养工作每季度不少于一次；

2.4电梯安全评估每年不少于一次。

第三条电梯维护保养费用

3.1乙方向甲方提供的电梯维护保养服务，按照双方协商确定的费用标准执行；

3.2电梯维护保养过程中发生的材料费、人工费等额外费用，经甲方确认后，由乙方承担；

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付电梯维护保养费用。

第四条电梯应急响应

4.1乙方应在接到甲方电梯故障报告后，立即安排专业技术人员前往现场进行处理；

4.2乙方应在接到甲方电梯故障报告后，4小时内提供应急处理方案，并确保电梯在24小时内恢复正常运行；

4.3乙方应提供24小时应急响应电话，确保甲方在电梯故障时能够及时联系到乙方。

第五条电梯维修

5.1电梯出现重大故障，乙方应在接到甲方通知后，立即安排专业技术人员进行维修；

5.2乙方应按照甲方要求，提供电梯维修方案，并按照方案进行维修；

5.3电梯维修过程中，乙方应确保电梯安全，防止发生二次事故。

第六条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；

7.2乙方未按照约定时间支付电梯维护保养费用的，甲方有权解除本合同；

7.3甲方未按照约定时间支付电梯维护保养费用的，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.电梯维护保养服务内容详细清单

2.电梯维护保养周期和时间安排表

3.电梯维护保养费用明细表

4.电梯维修方案模板

5.电梯应急响应流程图

6.电梯维护保养记录表

7.电梯安全评估报告模板

8.违约金计算公式及相关说明

9.争议解决流程图

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护保养工作

2.乙方未按照约定时间支付电梯维护保养费用

3.甲方未按照约定时间支付电梯维护保养费用

4.乙方未按照约定提供24小时应急响应电话服务

5.乙方未按照约定提供正规发票

6.甲方未按照约定提供电梯维护保养费用

7.甲方未按照约定提供电梯维修方案

三、法律名词及解释：

1.电梯维护保养：指对电梯进行日常巡检、定期检查、润滑、紧固、调整、清洁等保养工作，以保证电梯正常运行和乘客安全的服务。

2.电梯维修：指对出现故障的电梯进行修复，以恢复其正常运行的服务。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时完成电梯维护保养工作

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内完成维护保养工作，并有权要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付电梯维护保养费用

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付