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北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)

合同编号：__________

北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______楼_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______，建筑规模：_______平方米。

1.2该房屋附属设施、设备状况及使用情况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述成交价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装饰装修价款、税费及甲方应当支付的其他费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，自北京市地方税务局出具房产交易过户税务发票之日起_______日内，由乙方一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方将房屋及其附属设施、设备现状交付给乙方，并办理完毕水、电、煤气、通讯、有线电视等各项交割手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况及权属情况等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房屋价款。

5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用。

5.3乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并按照约定完成过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

家具家电清单

家具：（列出家具名称、数量）

家电：（列出家电名称、数量）

其他：（列出其他附属设施、设备）

装饰装修清单

装修项目：（列出装修项目）

装修材料：（列出装修材料）

装修费用：（列出装修费用）

房屋现状照片（附照片）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间方）：

鉴于甲乙双方就将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成一致，并鉴于丙方作为居间方为甲乙双方提供促成交易的居间服务，经充分协商，甲乙双方及丙方达成以下协议：

第一条房屋基本状况

第二条房屋价格及支付方式

第三条房屋交付及过户

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况及权属情况等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋价款。

4.4甲方有权要求丙方提供居间服务保证，确保乙方的支付义务得到履行。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房屋价款。

5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用。

5.3乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并按照约定完成过户手续。

5.4乙方若未按期支付房款，甲方有权要求丙方承担连带责任。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供