给排水故障应急预案.docx

给排水故障应急预案

给排水故障应急预案

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给排水故障应急预案

l、目的

管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进展应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。

2、适用范围

供水管发生爆裂、排水发生堵塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。3、权责

物管部担当给排水故障应急处置的主要权责。4、内容

接报问清事发地点，马上通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。修理人员首先应查明缘由，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电气设备的隐患，实行必要的防范措施。

负责人或领班应到现场，对事故缘由予以确认，该取证的应准时拍照取证。

4.1主供水管(水平方向)爆裂的处置。

。l 马上关闭相关联的主供水管上的闸阀。

4。1。2假设关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能把握住大量泄水,则应关停相应的水泵房。

物管部联络供水公司进展抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水的状况。

供水公司修好所爆部位水管后应由物管部修理人员开水试压(用正常供水压力试压〕，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。

楼层供水管(垂直方向)爆裂的处置。

4。2.1马上关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。

4.2。2查明故障缘由。

4.2.3马上组织抢修。

。4修复后应开水试压，正常后马上恢复运行．

配电房发生水浸的处置。

视进水状况，拉下总电源开关，并挂上警示标识。4。3。2 堵住漏水源。

4。3。3 假设漏水较大，应马上通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。

4.3.4 漏水源堵住后应马上排水.

4。3.5 排干水后，应马上对湿水设备设施进展除湿处理〔如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等〕.

4。3.6 确认湿水已消退(如各绝缘电阻到达规定要求)，开机试运行，如无特别状况消灭,则可以投入正常运行。

水泵房发生水侵时的处置。

4。4。1 视进水状况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关,并挂上警示标识。

4。4。2 堵住漏水源.

假设漏水较大，应马上通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。

漏水源堵住后，应马上排水。

4。4.5 排干水后，应马上对湿水设备设施进展除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等.

确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。

如无特别状况消灭，则可以投入正常运行.

电梯进水时的处置.

4。5.1 底坑进水,应将电梯停于两层以上,中止运行并切断电源,并在底层电梯进口安放警示标识。

4.5.2 当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并准时关闭电梯及电梯电源.

4。5.3 电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。

4.5.4 确认湿水已消退，电梯公司开机试运行.

。5 如无特别状况消灭，则可以投入正常运行。

4。6 排水管堵塞的处理

4。6。1 接报后问清事发地点，马上通知物管部及相关部门带好排水设备、工具前往现场处理。

。2 一旦确认堵塞部位，马上进展疏通。

4。6.3 如因技术、设备缘由或对堵塞部位难以判定，可恳求专业公司处置。客服部应协作工程部向业主进展解释并对受伤的业户进展安抚。

4。6。4 如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。

4。6。5 主管负责人对事发缘由和处理经过做好具体地记录、事故的善后处理,对造成损失进展性质认定，并依据其性质进展不同的善后处置。

4。7污水坑漫水后的应急措施

4。7。1用临时应急泵向四周集水坑排水。

4。7.2去除四周漫溢的积水.

4.7.3检查水泵及电器系统。

4。7.4用备用水泵换掉损坏的水泵(或紧急抢修〕.

流程图：污水坑漫水→用应急泵排水→去除四周积水→检查水泵及电器系统→换泵或紧急抢修

4。8喷淋头裂开及喷淋管意外喷水的应急措施

4。8.1马上取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

4.8.2马上翻开相应区域内的泄水阀泄水

4。8。3抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：喷淋头裂开→关闭本层喷淋供水阀→翻开泄水阀→抢修→去除积水→恢复正常4.9卫生间漫水的应急措施

4.9。1关闭卫生间检修管井中的供水阀。

。2快速去除积水，不让其漫溢到卖场.

4。9。3疏通马桶或地漏。

4。9.4清洁恢复正常。

流程图：卫生间漫水→关闭本层卫生间管井中供水阀→去除积水→疏通马桶地漏

→清洁恢复正常

水箱自控系统失灵后的紧急措施

4。10.1 假设是自控失灵，造成水箱缺水

4。10。2 马上改用手动操作。〔打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上〕

4。10。3 抢修失控系统.

4.10.4 恢复正常。

流程图：水箱断水→改手动补水→抢修→恢复

假设是自控失灵,造成水箱打满漫水。

手动自动选择键放到停顿位置，马上停掉水泵。

4。11.2 翻开水箱的排污阀阀门泄掉一局部水