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海口装修公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于海口市__________街道__________号的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋进行装修并进行经营活动。

1.2乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条装修及维修

4.1乙方有权对租赁房屋进行装修，但须符合国家相关法律法规及安全生产要求，并在装修前将装修方案提交甲方审批。

4.2装修期间，乙方应确保施工安全，防止事故发生，并承担由此造成的一切责任。

4.3租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维护和管理。

5.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定进行装修。

5.3甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保乙方正常经营。

5.4乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变结构和用途。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.装修方案及设计图纸

4.安全生产许可证

5.租金支付凭证

6.装修施工合同

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未保证租赁房屋的安全和合法性

未按约定收取租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁房屋，擅自改变结构和用途

未按约定进行装修，或装修不符合国家相关法律法规及安全生产要求

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.装修：指承租方对租赁房屋进行装潢、改造等活动。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁房屋结构和用途

解决办法：要求乙方立即恢复原状，违约行为造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.问题：装修过程中发生安全事故

解决办法：立即停止施工，排查安全隐患，按相关法律法规处理。

4.问题：租赁期满后，乙方不按约定恢复租赁房屋原状

解决办法：有权拒绝乙方搬离，并要求乙方承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.海口市内的房屋租赁业务。

2.租赁房屋进行装修经营活动。

3.租赁期限内的租金支付与收取。

4.租赁房屋的维修与管理。

5.租赁合同的履行与违约处理。