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培训市场餐厅租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁范围及期限：

1.乙方租赁甲方的培训市场餐厅，租赁面积为____________________平方米。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策续租。

二、租金及支付方式：

1.乙方每月应支付给甲方租金为人民币________________元。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币________________元。

三、经营范围及条件：

1.乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

2.乙方在租赁期间应保证餐厅的服务质量，确保餐厅的正常经营。

3.乙方在租赁期间应承担餐厅的用水、用电、用气等费用。

四、维修及保养：

1.甲方应在租赁期间负责餐厅的维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。

2.乙方在租赁期间应合理使用餐厅设施，如因使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的解除和终止：

1.在租赁期间，如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

六、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方经营许可证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.餐厅平面图

4.租赁合同附件一：租金支付明细

5.租赁合同附件二：维修保养条款

6.租赁合同附件三：经营范围确认

7.租赁合同附件四：违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未经甲方同意，乙方延迟支付租金超过约定的期限。

2.乙方未按约定经营：乙方违反合同约定的经营范围，从事违法乱纪的经营活动。

3.乙方未合理使用设施：乙方使用餐厅设施不当，造成设施损坏。

4.甲方未按约定维修保养：甲方未在约定时间内完成对餐厅设施的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物。

3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

4.维修保养：甲方对餐厅设施进行必要的维护和保养，确保其正常运行。

5.经营范围：乙方在租赁期间内从事的经营活动范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，要求其在约定的期限内支付租金；如乙方仍不支付，可按合同约定收取违约金，或依法解除合同。

2.乙方未按约定经营：要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定进行整改；如乙方不整改，可依法解除合同。

3.乙方未合理使用设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用设施；如乙方造成设施损坏，应承担维修费用。

4.甲方未按约定维修保养：要求甲方在约定的时间内完成维修保养；如甲方不履行义务，可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为餐厅所有权人，希望将餐厅租赁给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方拥有的餐厅，从事餐饮服务业务。

3.双方就餐厅租赁达成一致，需明确租赁条款及双方的权利义务。

4.双方在租赁期间内，按照合同约定履行各自的权利义务，确保餐厅的正常经营。