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宿舍单元租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有宿舍单元的出租权，并愿意将该宿舍单元出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的宿舍单元，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、宿舍单元描述

1.1甲方出租的宿舍单元位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2宿舍单元内设施包括：__________（列出设施清单）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍单元，并将宿舍单元交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁协议。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的宿舍单元享有合法的出租权，且该宿舍单元不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期限内保证宿舍单元的基本设施正常使用，如设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住宿舍单元。

5.2乙方应合理使用宿舍单元内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用宿舍单元从事非法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍单元所有权证明文件

2.宿舍单元现状照片或视频资料

3.设施清单及维修记录

4.租金支付凭证

5.租赁期满后的迁离证明文件

6.甲方资质证明文件

7.乙方身份证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宿舍单元或宿舍单元不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活的，视为甲方违约。

3.甲方未按约定时间修复损坏设施的，视为甲方违约。

4.甲方擅自提高租金的，视为甲方违约。

5.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

6.乙方未合理使用宿舍单元及设施导致损坏的，视为乙方违约。

7.乙方在宿舍单元内从事非法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍单元所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方宿舍单元并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用宿舍单元的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

7.守约方：指履行本协议约定的一方。

8.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供宿舍单元或宿舍单元不符合约定标准：乙方有权要求甲方在一定期限内整改或提供符合约定的宿舍单元；如甲方未能在约定时间内整改，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向相关部门投诉；如甲方持续干涉，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

3.设施损坏修复问题：甲方应在约定时间内修复损坏设施；如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付维修费用或要求甲方给予相应的租金减免。

4.甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付超出约定租金的金额，并