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权益保障全面房屋租赁协议指南

合同编号：__________

权益保障全面房屋租赁协议指南

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途进行。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及归还

6.1甲方应在租赁开始日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本协议约定进行清洁、维护。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.乙方身份证明

3.租赁房屋的图片及尺寸资料

4.租赁合同续签申请表

5.押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

8.房屋交付及归还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。

2.乙方未按时支付租金，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

4.甲方未履行维修义务，视为违约。

5.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；如有必要，可依法解除合同并要求甲方赔偿。

3.问题：房屋损坏需维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。

4.问题：租赁期满后乙方不归还房屋。

解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不归还，可依法收回房屋并追究乙方的违约责任。

5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.公寓、酒店式公寓等商业房产出租。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.长期租赁与短期租赁。

5.带家具租赁与不带家具租赁。

6.租赁用途包括居住、办公、商业等。