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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：经纪方(中介方):

联系人：

联系人：联系人：

联系电话：

联系电话：联系电话：

地址：

地址：地址：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护协议双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经和谐协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本协议。

第一条房屋的基本情况

1.出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号，校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住两用房屋。。

2.房屋内部附属设施设备及其维护：

附属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责恢复原状、补偿损失。该清单作为甲方按协议约定向乙方交付房屋及租赁期满或协议解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。

第二条租赁用途

1.乙方租赁甲方上述房屋用于。

2.乙方应切实按照协议约定用途合理使用房屋。

第三条租赁期限

1.乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。

2.租赁期间届满，协议自然终止履行。乙方应当按照协议约定向甲方返还房屋。

3.若乙方故意续租，应于期间届满前30天告知甲方，双方协商签订租赁协议，同等条件下，乙方有优先续租权。

第四条房租、相关费用及交付方式

乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、通讯费、物业管理费等相关费用，均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴纳事宜。

租金标准为_________元/月，租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元（大写：_______________________元）。乙方应于年月日前，将自年月日起至年月日止的首期租金，计：元整（￥：）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的频率支付，在上笔已付租金相应租期的最后五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。

押金：甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币元整（￥：），乙方应于本协议签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本协议提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当天，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一致重新签订《商业用房租赁协议》后，本协议房屋租赁押金不退，转为新签订的《商业用房租赁协议》的房屋租赁押金。

免租期：甲方批准在房屋交付后给予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有约定的除外）。

乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下：

甲方开户行（银行名称及分支机构）：

甲方户名：

甲方账号：

甲方应保证上述账户信息的准确性，若因甲方账户错误等因素致使乙方未按约支付租金的，乙方不承担任何责任。

第五条水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担

乙方因平常生产经营活动中产生的□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□物业管理费/□________________等费用由乙方自行承担。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方规定期向甲方出示相关缴费