租赁村集体土地合同.docxVIP

租赁村集体土地合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、土地租赁范围及面积

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，占地面积约为__________平方米。具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。

1.2乙方租赁的土地仅限于约定的租赁用途，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租赁期满后，乙方应将土地及附属设施按约定条件交还给甲方。若乙方需续租，甲方有权优先租赁。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，租金按年度支付。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、土地使用及管理

4.1乙方在租赁期间有权使用和经营该土地，但必须遵守国家法律法规及相关政策，按照约定的租赁用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按照甲方提供的土地条件及基础设施使用要求，合理使用土地及附属设施，并负责土地及附属设施的维护、保养和管理。

4.3乙方在租赁期间应保证土地的生态环境和土地质量，不得进行破坏性开发，不得排放污染物，不得损害土地资源和周边环境。

五、保险及事故处理

5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。

5.2租赁期间，如发生事故导致土地及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。经双方协商一致，本合同可以解除。

6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.保险单复印件

5.乙方租赁用途的规划许可证或相关批准文件

6.租赁土地现状照片或视频资料

7.甲方和乙方之间的沟通记录（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。

3.乙方未按约定维护、保养和管理土地及附属设施。

4.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案。

5.乙方在租赁期间造成土地及附属设施损坏，未及时通知甲方或未按要求修复或赔偿。

6.双方同意的合同变更或解除不符合约定程序。

7.任何一方违反国家法律法规及相关政策导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并出租土地的单位或个人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的单位或个人。

3.租赁用途：指乙方在租赁土地上的经营活动或建设用途。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间长度。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整：如遇市场变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商达成一致。

2.土地用途变更：乙方如需改变租赁用途，应提前书面申请，经甲方同意后方可实施。

3.设施维护：乙方应定期检查土地及附属设施，发现问题及时维修，确保使用安全。

4.事故处理：发生事故导致土地及设施损坏时，乙方应尽快通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。

5.合同解除：如遇特殊情况需解除合同，双方应签订书面协议，并明确解除后的责任分配。

五、