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黄山市工业园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于黄山市工业园区，房屋结构及面积如下：

（此处填写房屋结构及面积）

1.2甲方出租房屋的使用性质为：（此处填写使用性质，如工业生产、仓储等）。

1.3甲方出租房屋的租赁期限为：（此处填写租赁期限，如三年、五年等）。

第二条租金及支付方式

（此处填写租金标准，如每月每平方米多少元）

2.2乙方支付租金的起始时间为：（此处填写起始时间）。

2.3乙方支付租金的支付方式为：（此处填写支付方式，如每月支付、每季度支付等）。

2.4乙方支付租金的支付账号为：（此处填写支付账号）。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方租赁甲方房屋仅限于：（此处填写租赁用途，如工业生产、仓储等）。

3.2乙方须按约定用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.3乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为：（此处填写滞纳金标准）。

3.4乙方如未按约定用途使用甲方房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为：（此处填写违约金标准）。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

4.3乙方如需对房屋进行改造或安装设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁房屋及财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2乙方在租赁期间如发生保险事故，应立即通知甲方，并按约定承担相应责任。

第六条解除合同及提前终止租赁

6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金标准为：（此处填写违约金标准）。

6.2在租赁期限内，如甲方需解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金标准为：（此处填写违约金标准）。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方出租房屋的房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋现状照片或视频资料

5.租金支付证明（如银行转账记录）

6.保险单副本

7.房屋改造或安装设备申请及相关批准文件

8.提前终止租赁或解除合同的书面通知

9.违约金计算依据和相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：乙方未按约定的支付方式和时间支付租金。

2.未按约定用途使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和用途。

3.未办理保险：乙方未办理租赁房屋及财产保险。

4.提前终止租赁或解除合同：未经甲方同意，乙方提前终止租赁或甲方提前解除合同。

5.损坏房屋及设施：乙方不合理使用房屋及设施，导致损坏。

6.未按时履行维修保养义务：甲方未按时对出租房屋进行必要的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的额外费用。

7.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋的所有权归属。

8.营业执照：指企业法人营业执照，用以证明企业的经营资格。

9.保险：指为房屋及财产投保，以减轻或转移风险的一种经济保障方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行支付租金的义务；如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定用途使用房屋：立即制止乙方的违法行为，并要求其恢复原状或支付违约金。

3.乙方未办理保险：要求乙方立即办理保险，并将保险单副本交甲方备案；如乙方不办理，甲方有权解除合同。

4.提前终止租赁或解除合同：双方应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.损坏房屋及设施：要求乙方负责修复或承担修复费用。

6.未按时履行维修保