建筑施工项目合同管理.ppt

DOCS可编辑文档DOCS建筑施工项目合同管理建筑施工项目合同管理概述01合同约定了甲乙双方的权利与义务合同管理是项目管理的关键组成部分合同管理关系到项目的顺利进行和效益实现建筑施工项目合同管理的核心地位合同约定可以降低风险合同管理可以及时发现和应对风险合同管理有助于减少纠纷和索赔建筑施工项目合同管理的风险防范合同约定有利于成本控制合同管理可以提高资金使用效率合同管理有助于实现项目利润最大化建筑施工项目合同管理的经济效益??????建筑施工项目合同管理的重要性确保合同内容合法合规确保合同条款明确具体确保合同双方权益得到保障合同签订目标合同履行目标确保合同双方按照约定履行义务确保合同款项按时足额支付确保合同履行过程中的问题得到及时解决合同管理目标建立完善的合同管理制度提高合同管理人员的业务水平降低合同风险和纠纷建筑施工项目合同管理的目标??????合同签订管理合同谈判与拟定合同审查与签订合同签订技巧与风险防范合同履行管理合同履行过程的监督与控制合同款项的支付与管理合同履行风险的防范与应对合同变更与终止管理合同变更的原因与程序合同终止的条件与方式合同变更与终止的风险防范合同争议处理与索赔管理合同争议的原因与处理方式合同索赔的原则与方法合同争议处理与索赔的风险防范建筑施工项目合同管理的具体内容建筑施工项目合同的签订与审查02建筑施工项目合同的签订过程合同谈判了解对方的需求和期望阐述己方的观点和条件协商合同条款和价格合同拟定根据谈判结果拟定合同草案明确合同双方的权利与义务确定合同款项的支付方式和时间合同审查对合同草案进行审查确保合同内容合法合规确保合同条款明确具体合同签订双方确认合同内容无误后签订签订正式的建筑施工项目合同保留合同签订过程中的相关证据核实合同双方的资质和信誉确保合同双方具备签订合同的主体资格合同主体的审查审查合同条款的合法性审查合同条款的明确性审查合同款项的合理性合同内容的审查确保合同形式符合法律要求确保合同内容便于保存和查阅合同形式的审查建筑施工项目合同的审查要点建筑施工项目合同的签订技巧与风险防范签订技巧充分了解对方的需求和期望明确合同双方的权利与义务合理安排合同款项的支付方式和时间风险防范防范合同违约风险防范合同诈骗风险防范合同争议风险建筑施工项目合同的履行与监督03合同履行计划的制定根据合同约定制定履行计划确保合同履行计划符合项目进度要求01合同履行过程的监控对合同履行过程进行监督和控制确保合同双方按照约定履行义务02合同履行结果的评估对合同履行结果进行评估分析合同履行过程中存在的问题和风险03建筑施工项目合同的履行过程内部监督机制建立完善的合同管理制度提高合同管理人员的业务水平定期对合同履行情况进行检查外部监督机制引入第三方专业机构进行监督建立客户满意度评价机制定期开展合同管理培训和交流建筑施工项目合同的监督机制风险防范措施提前制定风险防范措施对合同履行过程中可能出现的问题进行预警及时调整合同履行计划和策略风险应对措施对合同违约行为采取应对措施对合同争议进行调解和仲裁对合同诈骗行为进行举报和维权建筑施工项目合同的履行风险防范建筑施工项目合同的变更与终止04建筑施工项目合同的变更原因与程序合同变更原因项目范围发生变化合同双方协商一致不可抗力因素影响合同变更程序提出合同变更请求协商合同变更条款签订合同变更协议合同终止条件合同到期或者完成约定内容合同双方协商一致终止不可抗力因素影响导致合同无法履行合同终止方式签订合同终止协议履行法定解除合同程序建筑施工项目合同的终止条件与方式建筑施工项目合同变更与终止的风险防范风险防范措施加强对合同变更与终止的监管确保合同变更与终止的合法性减少合同变更与终止带来的纠纷和损失风险应对措施对合同变更与终止过程中的问题进行调解和仲裁对合同变更与终止过程中的违法行为进行举报和维权建筑施工项目合同争议的处理与索赔05建筑施工项目合同争议的原因与处理方式合同争议原因合同条款不明确或者不合理合同双方履行不当不可抗力因素影响合同争议处理方式协商解决调解或者仲裁诉讼索赔原则严格按照合同约定进行索赔索赔金额和期限合理索赔证据充分索赔方法根据合同约定提出索赔请求提供索赔证据和理由协商确定索赔金额和期限建筑施工项目合同的索赔原则与方法建筑施工项目合同争议处理与索赔的风险防范风险防范措施加强对合同争议处理与索赔的监管提高合同管理人员的业务水平建立健