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石家庄5月份市场月报2017.06.01

目录1）政策动态石家庄市5月政策：房地产市场管控更严5月京津冀限购地图2）土地市场5月全市成交10宗住宅用地，6宗商服用地5月全市挂牌22宗住宅用地，6宗商服用地，鹿泉、正定、平山供地量惊人3）二三级市场石家庄5月房企销售金额排名：中冶、荣盛、东胜位居前三4月新房市场：新房成交量价齐涨，成交量达351821㎡5月二手房市场：价格小幅度上涨，均价19047元/平方米

政策动态1——石家庄市5月政策房地产市场再出多条管理规范，管控更严——

房地产市场再出多条管理规范，管控更严1政策|石家庄市1-4月政策5.1石家庄存量房买卖由监管银行进行网签1、买方须将资金划入银行监管账户，待交易完成，待交易完成，银行将资金划转给卖房。2、经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。3、资金监管专用账户不得支取现金开展房地产中介整治违规者清出市场5.31、对违法乱纪的房地产中介机构，依法将其清出市场，并移交司法机关2、经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。3、资金监管专用账户不得支取现金5.14河北省再发楼市新政房价过高上涨过快城市将限购1、本地户籍家庭限购两套，提供当地一年纳税证明的家庭限购一套2、雄安新区，提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。3、完善差别化住房信贷政策，首套首付比例不低于30%，二套不低于40%，三套及以上暂停发放商业贷款4、土地市场上，坚决防止出现区域性新“地王”5、开发商不得超出备案价格对外销售，取得预售10天内一次性公开全部房源并进行销售。保定首推“双限双竞”5.201、全国最严政策：保定首推“双限双竞”，2017-30号土地，买房者拿本后10年不得买卖高碑店限购升级5.271、本市限购2套外地人限购1套2、信贷政策：首套不低于30%，二套已结清贷款40%，未结清贷款60%

1政策|石家庄市3.17限购政策详细解读

土地市场2——5月全市成交10宗住宅用地，商服用地6宗挂牌22宗住宅用地，6宗商服用地鹿泉、正定、平山供地量惊人——

2土地|4月全市土地成交住宅用地商办用地5月成交10宗住宅土地、商服用地6宗，住宅用地总建面227924㎡，商服用地总建面278541㎡宗地名称建设面积(㎡)规划建筑面积(㎡)楼面地价(元/㎡)上庄镇大车行村1340926818.821427.49获鹿镇一街、八街村41968104921.21337.67获鹿镇一街、八街村2703540552.651639.79获鹿镇一街、八街村788111821.351641.37获鹿镇四街村1594131881.921462.1宗地名称建设面积(㎡)规划建筑面积(㎡)楼面地价(元/㎡)平山县原种场2312880948563.82平山镇孟贤壁村670116752.5613.64平山镇南关村590035400183.9平山镇南关村460327618183.94宗地名称建设面积(㎡)规划建筑面积(㎡)楼面地价(元/㎡)行唐县玉城大街西段南侧2688367206.43387.17宗地名称建设面积(㎡)规划建筑面积(㎡)楼面地价(元/㎡)上庄镇上庄村、大车行88232.02开发区方台村2310992437.92435.72开发区方台村1005440217.28698.02获鹿镇一街、八街村25565127826.4386.74获鹿镇四街12306.02宗地名称建设面积(㎡)规划建筑面积(㎡)楼面地价(元/㎡)平山镇胜佛村667800.41536.73

2土地|5月土地挂牌住宅用地商办用地宗地名称土地总面积(㎡)规划建筑面积(㎡)起始价(万元)获鹿镇一街、八街村41968104921.213031获鹿镇一街、八街村2703540552.656488获鹿镇四街村1594131881.924065上庄镇大车行村1340926818.823620获鹿镇一街、八街村788111821.351892宗地名称土地总面积(㎡)规划建筑面积(㎡)起始价(万元)行唐县玉城大街西段南侧2688367206.432597宗地名称土地总面积(㎡)规划建筑面积(㎡)起始价(万元)平山县原种场23128809484564平山镇新安村720520174994平山镇孟贤壁村670116752.51028平山镇南关村590035400651平山镇南关村4603276