- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
工程变更管理与控制
发生变更洽商的原因很多,如设计图纸深度不够.设计不合理,
使用方需要变动和施工方便于施工等情况引起,我们将根据施工总
承包协议迅速的分析工程变更所引起投资变化的原因,并详细计算
出具体金额,供决策使用,便于过程中的投资控制。
工程变更是双刃剑,在有的项目中,多次发现施工单位只提出
有利于自己的变更,而不利于己方的工程变更就不进行审核签字,
以逃避核减部分。建立可行的管理程序,可以防止上述漏洞。
进入施工准备阶段,工程变更尚未发生,作为工程变更的预控
应引起监理工程师的高度重视。监理工程师应根据工程管理经验和
现行的国家和地方的有关规定.规范。结合所监工程的业主方.承包
方和工程的具体情况,在与业主方.承包方以及监理部内部充分沟通
的基础上,事先对涉及工程变更中的主要环节予以明确,或定制工
程变更管理办法,或约请业主方和承包方参加进行专项交底,以便
在施工过程中发生工程变更时共同执行。工程变更预控中需要明确
的主要内容有以下几点:
一.工程变更遵循的基本原则
在施工过程中发生的工程变更都应遵循国家的有关建设规范,
维护设计单位责任制和监理单位责任制,维护业主和施工单位的正
当权益。
二.工程变更的程序
无论哪方提出的工程变更,凡委托监理的工程建设项目都应经
监理工程师审查核准。工程变更从提出.审查到各方签署,一般都要
经过承包单位.监理单位.业主和设计单位等多方共同协商后确定,
直至实施。
三.对工程变更文档的需求
工程变更文档所列的内容不但会涉及到是否符合有关规定.计量
支付以及竣工验收,还涉及到建设管理的检查和审计。因此工程变
更文档不论变更范围大小.性质如何,其内容必须符合需求,主要应
包括以下几点:
(一)变更的原因和依据。从目前的许多工程施工情况看,工
程变更都没有原因和依据的文字描述,而这一部分应是作为工程变
更不可缺少的重要内容,因为这是为了分清责任.明确索赔对象的重
要依据。所以需求每一个工程变更对变更的原因和依据有个明确.准
确的描述。
(二)变更执行的技术标准。对于协议中有规定的技术标准,
应说明执行协议需求;对于协议中没有明确规定的新增项目应参考
有关法规,结合工程的具体情况明确有关技术标准。
(三)变更的内容.部位和范围必须明确。必要时以图示说明.
尺寸.标高和文字说明必须表达准确,图示规范。
(四)变更的工程量。在工程变更文档中还应逐项列出工程内
容的工程量。其计量方法原协议中有规定的可以执行;没有规定的
应另加说明。有的工程变更的工程量还需现场确认。
四.工程变更的审批
工程变更的审查和批准涉及到业主.承包方.监理方和设计方。
应事先确定各方的有效签字人,可根据变更的性质或变更项目的费
用多少划分等级分别确认签字人。对于重大的变更应由业主组织有
监理工程师参加的专门小组进行评审,并由业主审批。
监理工程师对工程变更的审查,应遵循“技术上可行.工程费用
合理.施工工艺简单.不影响工期.不降低使用标准”的原则。在变更
审批前应特别注意与业主和承包方的沟通和协调。监理工程师应充
分发挥熟悉设计.了解现场情况等多种优势,本着竭诚为业主服务的
宗旨,做好工程变更的审批作业。对于有些变更项目增加费用较多
或变更后可能会带来多方面影响的要与业主充分协商,事先征得业
主同意后才能予以批准。
五.工程变更实施过程中的管理
工程变更经各方签字同意后,应视为协议文档的一部分,具有
一定的法律强制性。在工程变更的实施过程中,对于监理工程师来
说由一系列作业要做:
(一)工程变更的收发登记
工程变更作为监理过程中的重要文档之一,在收发时必须登记
签收,并应注明收到的日期。因为工程变更多数涉及到原来做法的
更改,特别是在装修阶段还涉及到相关专业的变更。不同时间其工
程的返工量不同。
(二)工程变更台帐登记
现场监理部应建立工程变更的台帐,对已签认下发的变更按专
业进行详细登记,这样不仅方便查阅各项变更内容,而且容易发现
变更有无遗漏。工程变更台帐中应包括:各方签字情况.签认日期.
收到日期.收到日期.变更的主要内容等。
(三)变更内容应在原设计图纸上注明
对工程变更进行收发登记和台帐登记后还有一项重要作业就是
将变更内容注明在原设计图纸上,同时也应注明在相关图纸
文档评论(0)