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租约修改租赁房屋防水防漏措施

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条防水防漏措施

3.1甲方应保证租赁房屋的防水防漏设施符合国家和地方的相关规定，并保证在租赁期间租赁房屋的防水防漏设施正常运行。

3.2乙方发现租赁房屋存在防水防漏问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

3.3如因甲方原因导致租赁房屋的防水防漏设施出现故障，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方提供的《物业使用手册》进行使用和保管。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得在租赁房屋内进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.《物业使用手册》

2.租赁房屋防水防漏设施检查报告

3.租赁房屋结构变更申请表

4.租金支付记录

5.维修整改通知书

6.违约金计算公式

7.争议解决机构信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏或损失，视为违约。

4.乙方擅自改变租赁房屋结构，视为违约。

5.甲方未按约定修复防水防漏设施，造成乙方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

5.防水防漏设施：指用于防止房屋内外水患及泄漏的设施。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋防水防漏设施损坏，导致渗水漏水。

解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，迟延支付的，按违约金计算公式计算违约金。

3.问题：乙方擅自改变租赁房屋结构。

解决办法：要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

4.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.物业公司出租商用物业给商户使用。

3.租赁房屋存在防水防漏问题，需修改合同条款以明确责任。

4.租赁合同期限内，乙方需续租或提前解约。

5.双方对租赁房屋的使用及保管有特殊要求。