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租赁合同样本商业综合体租赁协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章租赁物业及租赁期限

第一条租赁物业

1.1本协议所指租赁物业为甲方拥有的位于________________的商业综合体。

1.2乙方根据本协议的约定，租赁甲方提供的租赁物业的部分或全部区域。具体租赁区域、面积等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四条租金调整

4.1租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.2甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

第三章双方的权利和义务

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的正常使用和经营，确保租赁物业的安全、卫生和舒适。

5.2甲方应负责租赁物业的公共区域维修、保养及物业管理。

5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方提供的租赁物业。

6.2乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.4乙方应按照甲方要求，承担租赁物业内的公共费用。

第四章违约责任

第七条双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

第八条甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

第九条乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为乙方三个月的租金。

第五章争议解决

第十条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十二条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

附件一：租赁区域、面积等详细信息

附件二：租赁物业公共区域维修、保养及物业管理相关规定

附件三：乙方经营范围及法律法规要求的相关资质文件

一、附件列表：

1.附件一：租赁区域、面积等详细信息

2.附件二：租赁物业公共区域维修、保养及物业管理相关规定

3.附件三：乙方经营范围及法律法规要求的相关资质文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

3.乙方未按照甲方要求，承担租赁物业内的公共费用。

4.乙方从事违法经营活动，或违反国家法律法规。

5.乙方未按照本协议约定的租赁期限租赁甲方提供的租赁物业。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业进行使用和经营的一方。

3.租金：指承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：