广告位租赁合同协议.docVIP

PAGE5

户外广告位租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）

营业执照编码： 地址：

承租方（以下简称乙方）：

营业执照编码： 地址：

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》以及国家有关广告发布的相关政策规定。甲、乙双方本着平等互利的原因，就建设广告牌建设位置承租事宜，经协商一致，订立本合同并共同遵守。

一、甲方同意将位于________________________广告牌位租赁给乙方进行楼顶广告牌建设发布。

具体位置：_____________大厦楼顶全部外缘。

二、乙方租赁甲方的广告场地及牌位期限为拾年，即自_____年_____月____日始至_____年_____月____日止，合同到期，自行终止。乙方若需继续租赁，在同等基数标准水平上甲方可优先考虑乙方，并签订正式的续租合同。

三、租金和费用

1、乙方租赁甲方楼顶广告牌位的建设，制作费用由乙方负责。

2、乙方承租甲方的广告场地有偿使用，每年度应向甲方交纳租赁费_________万元整（￥___________元）。

3、乙方从第____年开始在上一年的基础上，租金每三年按_____%逐年递增。

四、缴纳方式

1、乙方租金缴纳方式为每半年交一次，即一年分两次将本年度租金向甲方交清，具体缴纳时间为每年的____月____日之前交清当年上半年租金，____月_____日前交清当年下半年租金，每次缴纳标准为当年年度租金的百分之五十。费用缴纳地点在甲方财务部。

合同签订10日内乙方向甲方交清第一年租金的50%，代乙方广告牌位建设制作完成正式计算起租时间为止，乙方须按合同约定向甲方支付剩余租金。

2、乙方应按合同规定时限主动缴纳租金，逾期不交，按拖欠金额的万分之三每日支付违约金，逾期超过叁个月，即视为乙方自动放弃合同权益，本合同自行终止。由本合同承载的施行发布权和报批手续同时灭失废止。甲方有权另行招租，并不承担由此引发的一切法律责任和经济损失，且乙方前期制作建设投资相关联任何款项不予退还。

五、保证金

1、为确保本合同正常履行，乙方应在本合同签订之日，一次性向甲方交纳履约保证金，保证金__________万元整（即________元）。所收取的保证金，甲方不向乙方支付任何利息。

2、待合同期满，乙方按规定交回场地，双方无任何争议后，并乙方在相关部门办理完所有手续后，甲方根据保证金收据（或双方协商一致将审批手续转为甲方后）及时向乙方返还保证金。甲方同意在合同期满后，乙方可用此款冲减合同期内最后一个月的所有费用。

六、高空广告牌建设及审批手续

1、乙方制作广告牌前，应当将施工图交甲方审查，征得甲方同意后，乙方方可进行施工。如有涉及楼体结构方面的问题，乙方的施工方案与甲方协商解决。乙方所选择的施工单位应当具有相应的资质。甲方应当为乙方提供相应的施工条件，保证乙方顺利施工。

2、广告牌建设审批手续由甲方协助乙方办理。广告位的霓虹灯、LED三面翻或广告牌的设计制作、安装、整改、发布由乙方自行制作，一切费用由乙方承担。

七、乙方应保证广告内容发布的健康、真实与合法。

八、甲方为乙方提供广告牌面所需的照明用电，严格按国家规定收取电费，此价格随国家电力部门调整而调整。乙方按实际使用电量逐月向甲方交纳电费（缴纳时间为当月十日前缴清上月电费），乙方不得拖欠或延缓，逾期不交将停止供电，并按拖欠电费总额千分之三每日加罚滞纳金。非乙方原因和外部因素，甲方不得无故停电。

九、甲方有义务协助乙方保护该广告牌不受他人人为侵害，确有发生应予以制止，并及时通知乙方。

十、乙方进场制作广告牌建设施工时，必须与甲方签订《施工现场安全承包书》并服从甲方现场监护人员的安全管理监护。做好安全保护，确保安全施工。合同期内广告牌制作、使用引发的不安全因素，甲方不承担任何法律责任和经济责任。由此造成人身伤亡、财产损失、建筑物破坏或第三者权利受到损害等经济责任和法律责任均由乙方全部承担，由乙方负责解决与经济赔偿。

十一、制作后的广告牌面、框架属乙方所有。合同期满（解除）不再续租后，广告牌位制作产权属乙方所有，由乙方在10日内拆除或折价留与甲方。

十二、按照“谁使用，谁维护”的原则，乙方每年在签订合同后应在合同期内对广告牌（五月份）至少维修养护一次，维护保养必须要达到国家有关广告牌设定的质量标准规定，费用由乙方承担。若乙方不予维护保养，为保护广告牌安全使用，甲方有权强制采取保养措施，由此产生的费用，乙方无条件予以接受。

十三、乙方应当向甲方提供合法经营之文件复印件并保证全部资料真实。

十四、合同期内，如遇国家或政府部门政策性的变化或人力不可抗的因素，导致本合同无法履行，甲、乙双方应无条件解除合同，并互不承担任何违约责任，按实际发生终止时限结算广告