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门面商铺出租合同协议

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方门面商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、商铺的位置、面积、用途

1.甲方出租给乙方的门面商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。

2.乙方向甲方承诺，租赁该门面商铺仅作为________________________使用。

3.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该门面商铺的上述使用用途。

二、租赁期限

1.该门面商铺租赁期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租门面商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该门面商铺年租金总额为人民币________元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。

2.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币__________元整。租金按年结算，由乙方于每年的____月____日交付给甲方。

四、押金和其他费用

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付门面商铺押金人民币________元整。租赁期满或合同解除后，在乙方交还门面商铺并清算所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

2.租赁期间，使用该门面商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。乙方应在规定期限内向有关部门交纳。

五、商铺的修缮与使用

1.在租赁期内，该门面商铺的正常维修由甲方负责；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责维修并承担赔偿损失的责任。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。

六、商铺的转让与转租

1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借门面商铺。如擅自转租、转借，甲方有权解除合同，收回门面商铺，并有权要求乙方赔偿损失。

2.若乙方在经营过程中，需将门面商铺转让给第三方使用时，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

七、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租门面商铺：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租门面商铺。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动门面商铺结构。

（3）损坏承租门面商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的门面商铺租赁用途。

（5）利用承租门面商铺存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）逾期交纳房租超过____个月。

3.本合同期满，如乙方的续租申请未获甲方同意或乙方未在本合同期满前____个月内向甲方提出续租申请，视为乙方不再续租，甲方有权在合同期满后将该门面商铺收回。

八、违约责任

1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___，以天数计算向甲方交付违约金。

2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.乙方擅自将承租门面商铺转租、转借给他人使用，甲方有权解除合同，收回门面商铺，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该门面商铺。乙方逾期归还，则每

门面商铺出租合同协议（1）

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于_