领事馆用地租赁合同样本.docx

领事馆用地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于____________________的租赁土地出租给乙方使用。租赁土地的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地。乙方使用的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.2租赁期限内，乙方享有优先租赁权。如有第三方欲租赁甲方同一土地，乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

（2）租金支付时间为每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。

5.2甲方应保证租赁土地的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方的正常使用需求。

5.3甲方有权对租赁土地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守我国的法律法规及领事馆的相关规定。

6.3乙方在租赁期限内对租赁土地进行建设或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

日期：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付证明

6.合同签订授权书

7.乙方使用租赁土地的申请材料

8.甲方维修和保养记录

9.乙方在租赁土地上的建设或改造审批文件

10.其他双方约定的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方正常使用的行为，包括但不限于：延迟交付租赁土地、未保障乙方用水、用电、通讯等基础设施畅通。

2.乙方未按约定用途使用租赁土地的行为，包括但不限于：改变租赁土地用途、未按期支付租金。

3.乙方未按约定支付租金的行为，包括但不限于：逾期支付租金、未支付滞纳金。

4.甲方未按约定进行维修和保养的行为，包括但不限于：延迟维修、未保障乙方正常使用租赁土地。

5.双方未按约定履行合同的其他行