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食品连锁店租赁合同

合同编号：__________

食品连锁店租赁合同

鉴于：

甲方为拥有丰富商业资源及运营经验的食品连锁店经营者，愿意将其所拥有的店铺租赁给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方的店铺，经营食品连锁店业务。

双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于（店铺地址）的店铺（店铺编号）租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间从事食品连锁店业务，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。

3.2乙方应按照甲方提供的店铺情况及相关设施进行经营活动，确保食品安全、卫生。

第四条维护及维修

4.1甲方负责对店铺及附属设施进行维护、维修，确保店铺设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用店铺及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺地址及编号

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.商业保险单据

5.甲方银行账户信息

6.乙方经营许可证

7.食品安全卫生许可证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供店铺。

2.乙方经营违法项目或未遵守国家法律法规。

3.乙方未合理使用店铺及其附属设施，造成损坏。

4.乙方未办理相应的商业保险，或未在保险单据上注明甲方为第一受益人。

5.甲方未按约定进行店铺及附属设施的维护、维修。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供店铺：甲方应及时提供店铺，否则乙方有权解除合同。

3.乙方经营违法项目或未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担违约责任。

4.乙方未合理使用店铺及其附属设施，造成损坏：乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方未办理相应的商业保险：乙方应在合同约定的时间内办理保险，并注明甲方为第一受益人。

6.甲方未按约定进行店铺及附属设施的维护、维修：甲方应及时进行维护、维修，确保店铺设施的正常运行。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有丰富商业资源及运营经验的食品连锁店经营者。

2.乙方愿意租赁甲方的店铺，经营食品连锁店业务。

3.双方为明确租赁双方的权利义务，订立本合同。