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内墙防开裂专项方案

1墙体常见裂缝形成原因

1.1温度性裂缝

这种裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和

砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温

度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂缝。

1.2地基不均匀沉降引起的裂缝

房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与

沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙

体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地地基的不均匀沉降

的增大而增大。这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物

下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。

当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，

且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”

字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；

当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过

大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横

墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从

而导致交接处的竖缝。

1.3结构性裂缝

结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大

问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由

于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，

墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未

对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实

际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少

了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大

使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

2处理的技术措施

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，

承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影

响比较大。

2.1温度性裂缝可以采取以下技术措施

1、屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较

多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制

层面板的升温。屋面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层

墙体裂缝。

2、对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵

抹即可。

2.2沉降裂缝采用以下技术措施

1、当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后

对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处

理。

2、当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础

荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆

等改变土壤特性的方法。

2.3结构性裂缝采用以下技术措施

1、通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产

生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法.或在其顶部砌体内

增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

2、结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已

产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承

载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

砌筑施工方案

1工艺要点

1.1施工准备

1、砌筑前，墙基层应经验收合格，楼地面灰尘杂物及高出部分应清除干净。

2、在结构墙、柱上弹好+1000mm标高水平线，在梁、板上弹出砌体轴线、

砌块的墙边线、门窗洞口的位置尺寸，并标明门、窗洞口起始点相对高度。

3、砌体材料进场必须按类、规格、品种、整齐堆放、布局合理、安全、整

洁。蒸汽混凝土砌块运至现场应尽量减少转运次数，将砌块按需用量直接转运至

各施工电梯、砌墙处附近，装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后，堆置高度不

超过2m，堆放在室外时，要做好遮盖防雨淋措施。

4、预留的铁件、管道应提前安装完毕。

5、施工前