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标准门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册的房地产权利人，拥有出租物业的权利，乙方为合法注册的企业或个人，愿意租赁甲方的物业作为经营用途。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________（物业地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.2乙方租赁甲方物业的用途为____，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.物业地址证明文件

5.租赁用途证明文件

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未保证房屋及附属设施的安全，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定用途使用租赁物业，乙方有权要求甲方立即改正，甲方逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动导致物业损坏，甲方要求赔偿。

解决办法：乙方应承担因使用不当造成的损坏修复费用。

2.问题：甲方未按时交付物业，影响乙方经营。

解决办法：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，或提前解除合同。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场所租赁

3.餐饮业租赁

4.零售业租赁

5.其他合法经营用途的租赁