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学生公寓租赁合同校园居住权益保障

合同编号：__________

学生公寓租赁合同

校园居住权益保障

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的studentapartment（学生公寓）出租给乙方。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证租赁物符合国家关于学生公寓的相关规定，具备居住条件。

（2）负责维修租赁物内部设施设备，确保其正常使用。

（3）不得干涉乙方正常居住和生活，不得随意提高租金。

4.2乙方权利义务

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（3）不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，本合同解除。

5.2甲乙双方同意延长本合同的，应书面签订合同延长期限。

5.3一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.学生公寓租赁合同

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.租赁物照片

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，造成损坏，视为违约。

4.一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.学生公寓：专为学生提供的住宿设施，符合国家相关规定的住宿条件。

2.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方使用的期限。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方履行合同或赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.租赁物损坏：乙方应及时维修或承担维修费用，否则甲方有权解除合同。

4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.学生公寓租赁管理

2.学生居住权益保障

3.租赁合同纠纷解决

4.学生公寓维护与管理

5.学生租房指南