家居建材市场租赁合同.docx

家居建材市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及位置

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁场地，用于从事家居建材销售及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方应按照甲方提供的租赁场地进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。

4.3乙方应自行承担租赁场地的装修、维修、保养等费用，确保租赁场地安全、卫生、整洁。

第五条权利义务

5.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方有权在合同期内对租赁场地进行改造、维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.3乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。

5.4乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁场地，或者提供的租赁场地不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租赁合同专用章

6.租金支付凭证

7.租赁场地维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.任何一方未经对方同意，擅自转租、转让或抵押租赁场地，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场地不符合约定条件：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未能整改，乙方有权解除合同。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需延迟支付，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。

3.经营活动违规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方被发现有违规行为，甲方有权解除合同。

4.租赁场地维修、保养问题：乙方应自行承担租赁场地的维修、保养费用，并确保场地安全、卫生、整洁。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.家居建材销售商租赁市场摊位开展业务。

2.装饰公司租赁市场场地进行产品展示。

3.家具店租赁市场区域开设分店。

4.相关行业协会组织举办家居建材展览、促销活动。

5.个人或企业租赁市场空间进行产品推广、招商等。