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贷款房屋买卖合同范本

合同编号：__________

贷款房屋买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为__________（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方应书面告知乙方共有权人并取得共有权人的同意。

1.3上述房屋的土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权终止日期：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方；

（3）甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款总额的__________%支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3本合同的变更或解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同约定的期限支付房款。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未按照合同约定的期限将房屋交付给乙方。

3.甲方未能办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定的期限协同乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未将相关证件交付乙方：指甲方未按照合同约定的期限将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房款：

解决办法：提醒乙方尽快支付房款，逾期部分按约定支付违约金，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：与甲方协商延迟交付时间，必要时可要求支付违约金，或者依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方未能办理房屋过户手续：

解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，协商不成可要求支付违约金，或者依法向人民法院提起诉讼。

4.甲方未将相关证件交付乙方：

解决办法：要求甲方尽快交付相关证