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威海土地市场月报
2024年05月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
30
130.8
114.43
18.5
1569
31.4
0
-45.4
17.96
55.7
商办用地
1
-80
1.55
-88.5
8848
714.2
0
-25.8
1.37
-6.4
工业用地
10
-60
30.51
-78.8
400
-8.8
0
--
1.34
-78.8
其他用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
各类用地
41
-8.9
146.49
-42.5
1403
84.4
0
-25.4
20.67
6.6
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
58
93.3
295.82
35.4
1697
22.4
商办用地
1
-83.3
1.55
-90.2
8848
291.7
工业用地
20
-35.5
34.53
-79.7
441
1.6
其他用地
--
--
--
--
--
--
各类用地
79
14.5
331.9
-18.2
1600
57.1
各类用地|土地供求
2024年1-5月威海市土地市场推出情况
2024年1-5月威海市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1-5月，威海共推出各类用地规划建筑面积331.9万㎡，同比下降18.21%；成交规划建筑面积146.49万㎡，同比下降42.52%。
2024年5月，威海共推出各类用地规划建筑面积30.89万㎡，同比下降47.7%；成交规划建筑面积0.92万㎡，同比下降97.77%。
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
-1000
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
2021年6月-2024年5月威海市各类用地推出与成交同比走势
700
600
500
400
300
200
100
0
万m²
%
各类用地|土地价格
2024年1-5月,威海成交楼面均价为1403元/㎡，同比上涨84.38%；平均溢价率为0%，较去年同期下降25.43个百分点；各类用地出让金达20.67亿元，同比增长6.6%。
2024年5月,威海成交楼面均价为3398元/㎡，环比上涨320.53%,同比上涨809.21%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.43亿元，环比下降89.77%,同比下降72%。
2021年6月-2024年5月威海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
元/m²%
土地成交楼面均价土地平均溢价率
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
-5
-10
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
文登区
65
32
300
-7
110
-45
1298
52
0
-30
环翠区
14
9
32
-62
36
-32
1720
326
0
--
各类用地|区域
2024年1-5月威海市各区县各类用地供求情况
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
宗牌率
流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率
%
1.2
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0
-0.2
600
500
400
300
200
100
0
推出规划建筑面积成交
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